van Tolstraat 4-T2411 BR BodegravenCentrum-Zuid

Ben jij op zoek naar je eerste eigen stek of ben je juist op zoek naar een gelijkvloers appartement met een lift? Dan is dit compacte 2-kamer appartement met balkon en midden in het centrum van Bodegraven, ideaal! Op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt 2-kamer appartement met een lichte woonkamer, een slaapkamer, een keuken en badkamer. De ligging is ook ideaal: midden in het centrum, met het station, de supermarkt, winkels, restaurants en uitvalswegen op korte afstand. Dit betaalbare appartement heeft als bijzonderheid om aan 2 zijden buiten te kunnen zitten. Direct aan de woonkamer is een balkon, terwijl ook aan de galerijzijde een zitje is te creëren. Tot laat in de avond is het daar heerlijk vertoeven. Parkeren kan in de directe nabijheid van het complex, zowel voor korte als voor lange(re) tijd (deels blauwe zone van toepassing). Graag geven wij jou alvast een indruk van hetgeen je tijdens een rondgang in dit appartement mag verwachten. Begane grond: Via de centrale entree verkrijg je de toegang tot het complex, waarin een lift of de trap je naar de 2e verdieping brengt. De gezamenlijke fietsenberging bevindt zich op de begane grond. Via een galerij is de entree tot de woning. Deze galerij is voldoende breed voor het creëren van een zitje in de zon, ook omdat dit appartement de laatste woning van de galerij is. Woning: Entree, hal/gang, meterkast (moderne groepenkast), ruime slaapkamer aan de voorzijde (galerij-kant), grote badkamer met een douchecabine, toilet, wastafel en de aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. De woonkamer met de open keuken is voorzien van een dakraam én een deur naar het balkon aan de ‘straatzijde’. De keuken is in een rechte opstelling gemaakt en is voorzien van kastjes, een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en een kast met de box voor de mechanische ventilatie en de boiler voor het warm water in zowel de keuken als in de badkamer. Kenmerken en bijzonderheden: - Bouwjaar: oorspronkelijk 1994, terwijl in 2010 de appartementen zijn gerealiseerd; - Woonoppervlakte: ca. 51 m²; - Energielabel: C; - Gelegen midden in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik; - Er is een lift in het complex aanwezig; - Financieel gezonde VvE; de servicekosten bedragen € 186,70 per maand; - Verwarming via complexverwarming, voorschotbedrag van € 62,04 per maand. De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering.