Zuidzijde 562411 RS BodegravenZuidzijde

Bouw hier uw droomwoning aan de oever van de Oude Rijn Een unieke kans op een unieke plek Droomt u van een woning die u volledig naar uw eigen wensen kunt ontwerpen én op een bijzondere locatie ligt? Dan is dit uw kans. Aan het Jaagpad van de Oude Rijn ligt deze ruime kavel, een plek waar u niet alleen kunt bouwen, maar waar u uw woondromen ook waar kunt maken. De kavel ligt in een gezellig buurtje, waar geen huis en/of tuin hetzelfde is, aan de rand van het dorp, in lintbebouwing met een diversiteit aan woningen, en ook in de nabijheid van het agrarisch poldergebied. De kavel is fraai gelegen met aan de achterzijde een heerlijk vrij en ruim uitzicht over de Oude Rijn. Dankzij de centrale ligging t.o.v. de dorpskern zijn de scholen, de winkels, het NS-station en andere voorzieningen op loop- en/of fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen naar A-12 en N-11 eveneens snel en gemakkelijk te bereiken. Wonen met uitzicht Stelt u zich eens voor: wakker worden met uitzicht over de Rijn, genieten van de rust aan de rand van het dorp en ’s avonds ontspannen aan het water. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: een landelijke, groene omgeving én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is er de mogelijkheid voor een eigen ligplaats, ideaal voor watersportliefhebbers of wie simpelweg graag dicht bij het water is. Ruimte voor uw eigen visie Op de kavel staat momenteel een halfvrijstaande woning die in een zodanige staat verkeert dat renovatie niet meer haalbaar is. Dit geeft u de unieke mogelijkheid om een nieuwe woning te realiseren, helemaal naar uw eigen smaak. Wat mag er gebouwd worden? De spelregels voor het bouwen van een nieuwe woning zijn vastgelegd in het bestemmingsplan. U kunt deze inzien via ( ) of in het kavelpaspoort in de brochure. Wij raden u aan om u zich hierin goed te verdiepen voordat u overgaat tot aankoop. Uiteraard kunt u ook altijd terecht bij het ODMH en de gemeente Bodegraven-Reeuwijk, afdeling Bouw en Woningtoezicht, voor aanvullende informatie. Documenten ter inspiratie Om u op weg te helpen en een beeld te geven van de mogelijkheden, stelt de eigenaar twee documenten beschikbaar: -Presentatie uit 2020, van Architect Kraan met eerste verkenning. -Schetsplan uit 2021, van Architect Eigen Huis (Leiden). Deze bevat in basis een ontwerp wat sowieso voor de gemeente acceptabel zou moeten zijn. Tevens is een variant uitgewerkt met splitsing op het bestaande bouwvlak en waar ontheffing voor gevraagd moet worden. Kortom: Een prachtige locatie, een kavel vol mogelijkheden én de vrijheid om uw droomhuis te realiseren. Interesse? Meldt u aan voor de informatiebijeenkomst op 1 oktober a.s. op ons kantoor. Wij denken graag met u mee!