Akelei 82412 BB BodegravenWeideveld

Luxe en duurzame eengezinswoning (2023) met 4 grote (slaap)kamers, moderne keuken en badkamer, en op ruim perceel aan waterpartij, in Weideveld. Deze woning is gelegen in het in 2023 opgeleverde gedeelte van het plan Parckweide fase 3, van de nieuwbouwwijk Weideveld: een jonge woonwijk en met veel jonge gezinnen. Het recreatie-/wandelgebied Limes-park ligt op steenworp afstand, en de woning heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van de voorzieningen in het dorp en van de uitvalswegen. De woning is bij de bouw reeds standaard voorzien van een aantal opties, zoals: fraaie tuit-gevel met frans balkon aan de voorzijde, in achtergevel groot vast kozijn én openslaande deuren, aan de voorzijde een hoger keukenraam, en 6 zonnepanelen. Door de eigenaren is voorts gekozen voor een afwerking met zeer luxe en uitgebreide keuken, vrijhangend sanitair, indeling op 1e verdieping met vergrote badkamer en 2 riante slaapkamers, badkamer met ligbad en separate inloopdouche, en zolderverdieping met grote slaapkamer, luxe (binnen) deuren, etc. De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet en erg goed geïsoleerd is, waardoor de woning heel comfortabel en energiezuinig is. De woning is tevens voorzien van een individuele bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Door de combinatie van vloerverwarming én vloerkoeling op begane grond en 1e verdieping geeft dit gedurende het gehele jaar een aangenaam leefklimaat. Kortom: een heerlijk en duurzaam woonhuis, comfortabel en met karakter, en met grote tuin aan waterpartij. Graag geven we een indruk van de indeling van de woning. Begane grond: Entree, hal/gang met meterkast (uitgebreid aantal groepen, kookgroep, groep zonnepanelen en aardlekschakelaars), moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang, en toegang via fraai zwart kozijn met glazen deur tot de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, trapkast met opstelplaats bodem-warmtepomp en op bergruimte, en aan de voorzijde gesitueerde luxe en zeer uitgebreide keuken, in U-vorm opgesteld met veel kastruimte. De keuken is in hedendaags zwart uitgevoerd, en ingericht met inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), koelkast, vriezer, electrische oven, quooker, vaatwasser en keramiek werkblad.. De begane grondvloer is afgewerkt met fraaie pvc-vloer, waardoor de vloerverwarming en vloerkoeling zeer aangenaam wordt doorgegeven. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken, vanwaar er toegang is tot aan weerszijden van de woning 2 royale (woningbrede) slaapkamers en tussengelegen extra grote badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde, terwijl aan de voorzijde een bijna even grote slaapkamer als heerlijk lichte werkkamer in gebruik is. De royale en luxe badkamer is geheel betegeld, en voorzien van ligbad, separate inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met 2 kranen en handdoekradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping. Dankzij de tuit-gevel is deze verdieping ook ruim en ook direct bij de bouw voorzien van 2 praktische slaapkamers. Aan de voorzijde is een heerlijk grote slaapkamer met frans balkon (naar binnen openslaande deuren) ontstaan, en geeft 'de tuit' een extra dimensie aan de kamer. Een 2e kamer (geen daglicht) dient vooralsnog als berging. In een afgesloten techniekruimte vindt u de aansluiting voor wasmachine en/of wasdroger en de unit voor de ventilatie (WTW-unit). Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin is inmiddels geheel ingericht, en voorzien van fraaie tegels, diverse beplanting en een (aan de achterzijde) een groot gazon tot aan de waterlijn. Vanuit de achtertuin heeft u rechtstreeks toegang tot de aangebouwde berging met elektra. De tuin is gesitueerd op het noord-oosten en vanwege de diepte van de tuin ca. 13 m2 biedt deze vrijwel de gehele dag gelegenheid om van de zon te genieten. In de directe woonomgeving zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Bijzonderheden: * Luxe en zeer fraai aangeklede en praktisch ingedeelde nieuwe woning; * Duurzame en energiezuinige woning voorzien van gehuurde bodem-warmtepomp, kosten ca.€ 185,- per maand (incl. onderhoud, vast recht en vervanging) én 6 zonnepanelen; * Moderne en uitgebreide keuken met inbouwapparatuur en zeer luxe badkamer en toilet; * Bouwjaar: 2023; * Inhoud: ca. 461 m³; * Gebruiksoppervlakte: ca. 127 m²; * Perceeloppervlakte: 195 m² eigen grond; * Oplevering in overleg; Afmetingen: Woonkamer : ca. 5.25 m x 4.86/3.69 m (Woon)keuken : ca. 4.19 m x 2.50 m Slaapkamer 1 (voor) : ca. 2.78 m x 4.86 m Slaapkamer 2 (achter) : ca. 3.33 m x 4.86 m Badkamer : ca. 3.19 m x 2.37 m Slaapkamer 3 (achter) : ca. 4.08/3.49 m x 2.51 m Slaapkamer 4 (voor) : ca. 4.11/3.11 m x 4.86/3.46 m Berging : ca. 2.72 m x 1.89 m U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!