Buitenkerk 652411 PD BodegravenBuitengebied-Noord

Deze sfeervolle woning, oorspronkelijk gebouwd in 1918 maar vernieuwd in 1976, combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De lichte woonkamer met openslaande deuren heeft een prachtig vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Gelegen aan het pittoreske Jaagpad aan de Oude Rijn en met een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze plek alles om te kunnen ontspannen en te genieten van de natuur. Bovendien beschik je over een extra stuk tuin met een garage/schuur en een eigen parkeerplek voor je auto – een zeldzame combinatie in deze geliefde omgeving! Wij zetten de pluspunten voor je op een rijtje: - Energielabel C - Karakteristieke woning uit 1918 met sfeer en historie - Woonoppervlakte van 87 m² met een totaal perceel van maar liefst 379 m² - Sfeervolle woonkamer met authentiek balkenplafond, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin - Adembenemend uitzicht over het polderlandschap vanuit de woonkamer - Keuken met potentie én een schitterend uitzicht over de Oude Rijn - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping met grote dakkapel aan Rijnzijde - Royale overloop, ideaal als extra kamer of thuiswerkplek - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-/drogeropstelling - Nieuwe fundering met betonvloer en comfortabele vloerverwarming - Goed geïsoleerd: spouwmuur-, dakisolatie én dubbel glas - Dankzij de dakisolatie: geen geluidsoverlast, heerlijk rustig slapen - Alle dakgoten vernieuwd in 2018 - Zonnige tuin op het zuiden met een berging en een gezellige overkapping - Er wordt een strook grond (16 m²) bij het woonhuis gehuurd van de gemeente (à € 4,70 p/m²/jaar) - Unieke ligging aan een jaagpad langs de Oude Rijn – een fantastische plek om te genieten - Extra stuk grond, bereikbaar via eigen pad, met parkeerplek, garage met vliering/elektra, een eigen moestuintje én een knus kippenhok – vers uit eigen tuin was nog nooit zo leuk! De omgeving. De woning ligt nabij het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes. De N11 en de A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier bent u met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als sportverenigingen, scholen en het medisch centrum bevinden zich, net als het zwembad, op wandelafstand. Kijken? Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.