Hooijerdijk 262411 ZV BodegravenBroekvelden-Zuidoost

Luxe en moderne gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige, vrije achtertuin Instapklaar wonen zonder te hoeven klussen? Dat kan in deze royale en luxe afgewerkte gezinswoning! De woning is aan de achterzijde vrij gelegen en biedt met maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers én 2 keukens uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Alles is afgestemd op de woonwensen van nu, waardoor u de woning direct kunt betrekken. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, comfortabele vloerverwarming op iedere verdieping en maar liefst 18 zonnepanelen. De woning ligt aan de Hooijerdijk, een rustige straat in de ruim opgezette en groene woonwijk Broekvelden. De in 1983 solide gebouwde woningen kenmerken zich door hun ruime opzet en zonnige achtertuinen. De wijk is bijzonder kindvriendelijk met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Parkeren kan hier nog gewoon in de straat. Daarnaast bevinden zich op korte afstand diverse voorzieningen, zoals basisscholen, winkelcentrum Vromade, sportaccommodaties, het Limespark en diverse andere faciliteiten. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A12 en N11 bereikt u de grote steden in de Randstad binnen circa 30 minuten. Graag nemen wij u in gedachten alvast mee in een rondgang door de woning. Begane grond Via de entree komt u in de hal met marmeren tegelvloer, meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en hoekfontein. De royale, lichte woonkamer is eveneens voorzien van een marmeren tegelvloer, een praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle, moderne open keuken met spoeleiland en een kastenwand voorzien van stoomoven, elektrische oven en Amerikaanse koelkast. In de afgesloten aanbouw (voorheen berging/bijkeuken) is een tweede keuken gerealiseerd in L-opstelling, uitgerust met onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer en badkamer gelegen. De luxe, modern afgewerkte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping De voorzolder met brede dakkapel biedt ruimte aan de cv-ketel (Intergas hre, 2018) en de aansluiting voor wasapparatuur. Hier bevindt zich tevens de tweede, volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. Daarnaast zijn er nog twee kamers: een vierde slaap-/werkkamer aan de achterzijde en een vijfde slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en praktische bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en laminaatvloeren. Tuin De circa 12 meter diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom en is gelegen op het (zuid)oosten, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Bijzonderheden -Moderne en luxe afgewerkte hoekwoning; -5 slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens; -Vloerverwarming op iedere verdieping; -Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas; -Energielabel A; -Brede dakkapel aan de achterzijde; -Diepe, zonnige achtertuin op het (zuid)oosten; -Inhoud ca. 490 m³; -Woonoppervlakte ca. 137 m²; -Perceel 179 m² eigen grond; -Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!