Meerval 362411 DR BodegravenBroekvelden-Noordoost

Zeer net afgewerkte, instapklare, uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin gelegen in de populaire woonwijk Broekvelden. Meerval 36 is in 1991 gebouwd en is volledig geïsoleerd en sindsdien uitstekend onderhouden door de huidige eigenaar. Deze woning biedt een lichte, royale, uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers, een luxe open keuken, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen in het kindvriendelijke en groen opgezette gedeelte van de wijk Broekvelden, biedt deze woning veel speelvelden in de directe omgeving. Het winkelcentrum Vromade, diverse sportverenigingen en basisscholen liggen op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Bodegraven, met een verscheidenheid aan winkels, terrassen en restaurants en het NS-station zijn in vijf minuten per fiets te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen (N11 en A12) naar de grote steden snel bereikbaar. Begane grond: Via de voortuin betreed je de woning. In de hal vind je de meterkast (2019), garderobekast, trapopgang, moderne toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Via de schuifdeur betreed je de ruime, sfeervolle woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd, waardoor de begane grond een totale lengte van 10,5 meter heeft. De gezellige zithoek beschikt over een sfeervolle haard op waterdamp. Dankzij de openslaande deuren, grote raampartijen en een drietal lichtkoepels komt er veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming in een neutrale kleur en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. Bovendien is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De eethoek bevindt zich in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De luxe, handgemaakte, keuken (2019) is tegenover elkaar opgesteld en voorzien van een Falcon inductiekookplaat met twee ovens, grill lade en warmhoudlade, afzuigkap/schouw, apothekerskast, koffiemachine, hoog model koelkast en vriezer, Quooker kraan en vaatwasmachine. Vanuit de keuken kijk je uit over de straat. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer met vaste kastenwand en een kleinere slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De derde ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, evenals de complete badkamer. De badkamer met vloerverwarming en inbouwspots is uitgerust met een ligbad met (stort)douche, een wastafel met meubel en spiegel, tweede toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met bergvliering en opstelplaats van de HR cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een kunststof dakkapel. Achter de net afgewerkte knieschotten van de overloop en slaapkamers is voldoende bergruimte aanwezig. Tuin: De zonnig gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden en is geheel bestraat. Aan de achtergevel is zonwering bevestigd. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en de tuin heeft een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1991 - Perceeloppervlakte: 123 m² - Woonoppervlakte: circa 124 m² - Uitbouw over de volledige breedte - Dakkapel aan voor- en achterzijde - Zonnige achtertuin op het zuiden - Instapklare woning