Populierenhof 142411 TA BodegravenDronenwijk-Zuid

Op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning met veel ruimte en een grote tuin met een sfeervolle tuinkamer? Dan is deze verduurzaamde hoekwoning aan de Populierenhof 14 absoluut het bekijken waard. Deze uitstekend onderhouden woning uit 1969 beschikt over 124 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en staat op een ruim perceel van 228 m². Dankzij de moderne afwerking, duurzame installaties en een royale buitenruimte is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en toekomstgericht willen wonen. De woning is volledig gasloos en voorzien van onder meer een warmtepomp, 25 zonnepanelen en een ruime thuisaccu, waarmee energie efficiënt wordt opgewekt en opgeslagen. Hierdoor is het huis energiezuinig en compleet voorbereid op de toekomst, met een hoog wooncomfort en lage energielasten. Populierenhof 14 is gelegen in de kindvriendelijke “Dronenwijk”. Deze wijk is ruim opgezet met veel groen, een park en in de nabijheid van de woning zijn diverse basisscholen en sportvelden. Bovendien bevinden zich de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen. Begane grond: Je stapt de woning binnen in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte met vrijhangend toilet, praktische kastruimte onder de trap en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer welke strak is afgewerkt en voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en koeling via een warmtepomp, wat het hele jaar door zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De aanwezige houtkachel voegt extra warmte en sfeer toe. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en het extra raam in de zijgevel heeft de woonkamer veel natuurlijk licht en voelt ook ruimtelijk aan. De moderne open keuken (in de aanbouw) heeft een strakke uitstraling met lichtgekleurde boven- en onderkasten en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, kokend water kraan, koelkast en vriezer. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin, die ook via de keuken bereikbaar is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vergrote badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over vaste kastruimte en airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning en vaste kastruimte. De derde, kleinere slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werk- of hobbyruimte en beschikt over vaste kastruimte. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een ruime overloop met een dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en airconditioning. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De dakkapel van de slaapkamer aan de achterzijde loopt door tot de overloop, wat zorgt voor extra licht en ruimte op deze werkplek. Tuin: De hoekwoning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin zonnig op het zuidoosten is gelegen. De ruime tuin is verzorgd aangelegd, grotendeels betegeld en voorzien van plantenborders. Een echte blikvanger is de gezellige overkapping, voorzien van glazen schuifdeuren, elektra en een palletkachel, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische garage (in gebruik als grote berging) en is de achtertuin via de voor- en zijtuin bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte circa 124 m² - Perceeloppervlakte 228 m² - 5 slaapkamers (alle voorzien van horren en screens) - Gasloze woning - 25 zonnepanelen - Warmtepomp met vloerverwarming/-koeling - Warmtepompboiler met douche-WTW - Vloer-, gevel- en dakisolatie - HR- en HR++ glas - Thuisaccu 28 kWh - Laadpaal (kan worden overgenomen) - Alarminstallatie - Ruime tuin op het zuidoosten met overkapping / tuinkamer - Garage op dit moment in gebruik als berging - Zonnescherm aan zowel de voor- als achterzijde van de woning - Mooie open ligging in een kindvriendelijke woonwijk