Wielewaal 112411 MZ BodegravenBroekvelden-Zuidoost

Ruimte, een fijne woonwijk én volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Wielewaal 11 is zo’n woning waar je met wat aandacht en goede ideeën jarenlang plezier van kunt hebben. Met circa 134 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige diepe achtertuin is dit een huis dat makkelijk met je woonwensen meegroeit. Deze brede eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden: een rustige en groene woonomgeving met weinig verkeer en volop speelgelegenheid voor kinderen. Een fijne plek voor starters die meteen wat ruimer willen wonen maar zeker ook voor doorstromers die op zoek zijn naar extra leef- en slaapruimte. Ook praktisch zit je hier goed. Basisscholen, winkelcentrum Broekvelden en diverse binnen- en buitensportaccommodaties liggen op loopafstand. Het gezellige centrum van Bodegraven biedt een ruime keuze aan winkels en restaurants en beschikt over een NS-station. Via de A12 en N11 zijn bovendien de grote steden in de Randstad snel bereikbaar. De woning is ruim van opzet en biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. We nemen je graag mee voor een rondgang. Begane grond: Je komt binnen in de compacte hal met meterkast, de unit voor de vloerverwarming en praktische ruimte voor de kapstok. Vervolgens stap je de ruime en lichte L-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde is volop plek voor een comfortabele zithoek terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte mooi aansluit op de open keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een ingebouwde koelkast, oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Achter de keuken bevindt zich een met hout en glas opgebouwde bijkeuken met veel lichtinval en met de toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met de toiletruimte, voorzien van een staand closet en fonteintje, en de trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Op de overloop bevindt zich een vaste kast. Deze verdieping telt drie opvallend ruime slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is in het verleden vergroot en biedt daardoor lekker veel ruimte met zowel een bad als een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de flinke voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend is er een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam. Een ideale verdieping als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan. Tuin: Aan de achterzijde ligt een prettige en ruime tuin op het noordwesten. Dankzij de lengte van de tuin kun je hier tot in de avond van de zon genieten: fijn voor een lange zomeravond, een borrel na het werk of gewoon lekker buiten eten. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een praktische achterom aanwezig. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1979 Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 134 m² Perceeloppervlakte: 121 m² Energielabel: B Brede gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving Ruime living, bijkeuken, 4 slaapkamers en een vergrote badkamer Fijne ruime achtertuin op het noordwesten, tot in de avond-uren genieten van de zon De presentatie is met zorg samengesteld. Bij het ontbreken van informatie of aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten conform de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de norm NEN2580. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend. De op de plattegronden genoemde maten zijn slechts indicatief en zijn niet bedoeld voor het bestellen van keuken, sanitair en/of stoffering.