Wilgenoord 332411 TC BodegravenDronenwijk-Zuid

Volledig afgewerkte eengezinswoning met een luxe badkamer (2024), twee dakkapellen op de zolderverdieping, een verzorgde tuin gelegen op het zuidoosten en vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen speelveld. Wilgenoord 33 heeft een gezellige, ruime L-vormige woonkamer met een open keuken, twee (voorheen drie) slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaapkamer met twee dakkapellen op de tweede verdieping. De woning is gelegen in de kindvriendelijke “Dronenwijk”. Deze wijk is ruim opgezet met veel groen, een groot park, een waterpartij en in de nabijheid van de woning zijn diverse basisscholen, sportvelden en winkels. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen. We nemen je graag alvast mee door deze woning: Begane grond: Via de diepe voortuin kom je bij de voordeur. Je stapt de woning binnen in de hal. De hal is voorzien van een meterkast, trapopgang, en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer heeft een heerlijke hoeveelheid lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische en ruime keuken. De open keuken is in een L-vorm opgesteld en bestaat uit onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer. Het plafond is strak afgewerkt en beschikt over inbouwspots/dimmers. De begane grond heeft gestucte wanden en plafonds, een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer en de wasruimte. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een balkon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer en de badkamer. De vernieuwde badkamer (2024) is voorzien van marmerlook tegels, een ligbad, regendouche, toilet, handdoekenradiator en een dubbele wastafel met meubel. De wasruimte bevindt aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een overloop, veel bergruimte en een ruime slaapkamer met twee dakkapellen. De overloop op de zolderverdieping is uitgerust met airco en de dakkapel aan de voorzijde is voorzien van een rolluik, wat zorgt voor extra comfort. Tuin: Via de schuifpui of de deur vanuit de keuken kom je in de op het zuidoosten gelegen achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig voorzien van sierbestrating. Door de ligging van de tuin kun je de gehele dag van de zon genieten. De achter het huis gebouwde stenen berging is voorzien van elektra. De tuin heeft een achterom naar de achtergelegen poort. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1965 - Perceeloppervlakte 157 m² - Woonoppervlakte circa 106 m² - Badkamer vernieuwd in 2024 - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Slaapkamers voorzien van rolluiken - Airco op de zolderverdieping