Boterweg 205427 AZ BoekelBoekel

In een kleinschalige nieuwbouwwijk in het centrum van Boekel, ligt deze perfect afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning op zeer rustige locatie met vrij uitzicht en zonnige achtertuin. Het in 2019 gebouwde huis kent een zeer luxe afwerking en beschikt tevens over een berging met overkapping. Daarnaast zorgen de zonnepanelen en het complete isolatiepakket voor een energiezuinige woning. Een bezichtiging zeker waard! Indeling: De brede straat met groot grasveld tegenover de woning biedt veel parkeergelegenheid, rust en vrijheid. Middels de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van strak stucwerk op de wanden en plafonds. De begane grond beschikt over vloerverwarming. Keurige hal met fraaie tegelvloer en toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de berging. Fraai afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein en halfhoog tegelwerk. Moderne meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaars alsmede een glasvezelaansluiting. De bijkeuken / berging zorgt enerzijds voor volop bergruimte achter de kastenwand anderzijds zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig alsmede de c.v.-ketel en unit van de ventilatie. De keuken is een ware eye-catcher in het huis! De compleet ingerichte keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat met afzuiging, Quooker en combi-magnetron. De keuken beschikt over een kook- werkeiland met eetbar en een wandopstelling. Verder is er volop bergruimte in kasten en lades. Dankzij de forse woningbreedte van 6.29 meter zijn er volop indelingsmogelijkheden en kunt u eenvoudig een royale eettafel plaatsen. Aan de achterzijde is het verrassend brede zitgedeelte gelegen. De raampartijen zorgen hier voor volop daglicht en contact met de achtertuin. In de keurig aangelegde achtertuin is het heerlijk vertoeven dankzij onder andere de fraaie overkapping welke aan de achterzijde is gelegen. Een poort geeft hier tevens toegang tot het pad aan de achterzijde. Aan de overkapping is de berging gelegen. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen sluiten de berging en overkapping perfect aan bij de rest van het huis. De berging beschikt ook nog over een mantelbuis naar de meterkast. Zo kunnen evt. extra zonnepanelen of andere aansluitingen makkelijk gerealiseerd worden. Ook ligt er een grondkabel waardoor makkelijk extra tuinverlichting kan worden geplaatst. Verder is de tuin ingericht met een gazon, border met beplanting en een terras aan de achtergevel. 1e Verdieping: Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is aan voorzijde gelegen, heeft goede afmetingen en kent een fraaie afwerking. Zo zorgt de op maat gemaakte kastenwand voor volop bergruimte. De geheel betegelde badkamer is ingericht met ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een hangend toilet. De badkamer is in neutrale tinten afgewerkt en heeft vloerverwarming. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde, slaapkamer 3 aan de achterzijde van het huis. 2e Verdieping: Een vlizotrap, bereikbaar via de overloop, geeft toegang tot een bergzolder. ALGEMEEN: - Hoogwaardige afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning met overkapping en berging - Compleet geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen - Fraaie en rustige ligging maar toch op loopafstand van het centrum van Boekel - De woning heeft een jaarverbruik van 587 m3 gas en 1979 kWh elektra, teruglevering van 460 kWh - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.