Broeder Hogardstraat 1-A5427 EH BoekelVerspreide huizen Logt en Berkhoek

Te midden van het groen, aan de rand van Boekel, ligt dit unieke perceel van maar liefst 2.905 m². Een plek die rust, ruimte en privacy biedt. Het perceel is rijk begroeid met volwassen bomen en struiken, waardoor u zich hier werkelijk midden in de natuur bevindt. Aan de Broeder Hogardstraat 1 A te Boekel geniet u van de rust en privacy van het buitengebied, terwijl de levendigheid en voorzieningen van de dorpskern van Boekel binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Kortom, een bijzonder perceel met potentie — ideaal voor wie op zoek is naar een plek met ruimte, natuur en vrijheid. Perceeloppervlakte: 2905 m² Aanvaarding per: In overleg BIJZONDERHEDEN - Unit linksvoor betreft de hoofdwoning - Uniek perceel van 2.905 m², gelegen aan de rand van Boekel - De chalets staande op het perceel zijn niet vergund door de gemeente Boekel én mogen niet verhuurd worden - Rustige, groene en zeer privacy volle ligging met volwassen bomen en struiken BESTEMMINGSOMSCHRIJVING Het perceel Broeder Hogardstraat 1A valt binnen het Omgevingsplan Buitengebied Boekel 2016 en heeft de bestemming Wonen. Dit betekent dat het perceel bestemd is voor permanente bewoning, met bijbehorende erven, tuinen en voorzieningen. Binnen de bestemming Wonen gelden de volgende gebruiks- en bouwmogelijkheden: TOEGESTAAN GEBRUIK • Het perceel mag worden gebruikt voor één woning met bijbehorende tuin en erf (in de huidige vorm betreft dit enkel het voorste chalet). • Hobbymatig dieren houden is toegestaan, mits niet bedrijfsmatig. • Thuiswerken/kantoor aan huis is toegestaan voor zover het past binnen de woonfunctie en geen hinder veroorzaakt. (bijvoorbeeld advies, administratie, kapsalon, fysiotherapie), voor zover ondergeschikt aan de woonfunctie; • Één mantelzorgvoorzieningen zijn onder voorwaarden mogelijk. • Een kleinschalige B&B kan onder voorwaarden worden toegestaan, mits ondergeschikt aan de woonfunctie. BOUWMOGELIJKHEDEN • De woning mag een maximale inhoud van 600 m³ hebben, tenzij er sprake is van een grotere bestaande maatvoering (bestaande maten blijven dan toegestaan). • Er mogen bijgebouwen tot maximaal 100 m² worden gerealiseerd. Ook hier geldt: bestaande, legaal gebouwde grotere oppervlakten mogen blijven staan, maar niet verder worden uitgebreid. • Aan- en uitbouwen en overige bouwwerken zijn toegestaan binnen het bouwvlak en conform de maatvoering uit de planregels. • Erfafscheidingen, overkappingen en andere kleine bouwwerken zijn toegestaan binnen de algemene bouwregels. NIET TOEGESTAAN • Het oprichten van meerdere woningen op het perceel. • Het realiseren van een recreatiewoning, chaletverhuur of een camping. • Horeca, detailhandel of andere bedrijfsmatige activiteiten die niet onder de woonfunctie vallen. • Uitbreiding van bebouwing buiten het bouwvlak, tenzij via een afwijkingsprocedure en passend binnen de kwaliteitsvereisten van Vitaal Buitengebied. • Het splitsen van de woning in meerdere zelfstandige woningen of het realiseren van een extra (permanent) woonhuis op het erf. OMGEVING Boekel is een gemoedelijk en levendig dorp in het hart van Brabant. U vindt er een gezellig centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast kent Boekel een actief verenigingsleven en een uitgebreid aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden. Rondom het dorp ligt een prachtig buitengebied met wandel- en fietsroutes door bossen, velden en natuurgebieden zoals de Perekker. Dankzij de centrale ligging zijn ook plaatsen als Uden, Gemert en Veghel binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de aansluiting op de A50.