Daniël de Brouwerstraat 225427 EL BoekelVerspreide huizen Logt en Berkhoek

Royaal, halfvrijstaand, vooroorlogs woonhuis met grote werkplaats op een perceel van 265 m². Mooi gelegen aan doorgaande weg in het centrum van Huize Padua. INDELING: BEGANE GROND: Royale hal voorzien van tegelvloer en cv-kast. Geheel betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel. Royale woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en schouw met houtkachel en vaste kast. Meterkast voorzien van uitgebreide elektra-installatie, aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezelaansluiting. Open keuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur. Grote, manshoge provisiekelder. 74 m² grote werkplaats (voormalige bakkerij) voorzien van tegelvloer, uitstortgootsteen en krachtstroom. Er is op dit moment geen achtertuin aanwezig. Een gedeelte van de werkplaats zou kunnen worden afgebroken om een achtertuin te realiseren of het platte dak op de verdieping kan verbouwd worden als dakterras indien gewenst. Ook is er een voortuin aanwezig. EERSTE VERDIEPING: Middels hardhouten trap bereikbaar. Grote overloop voorzien van vloerbedekking, vaste kast, deur naar plat dak en met mogelijkheid voor het maken van een extra slaapkamer. 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste wastafel en allen voorzien van vaste kasten en vloerbedekking. Betegelde badkamer voorzien ligbad, vaste wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Middels losse trap bereikbaar. Bergzolder die deels begaanbaar is. ALGEMEEN: · Bouwjaar oorspronkelijk vermoedelijk circa 1850, nadien verbouwd onder andere circa 1987 · Perceeloppervlakte 265 m² · Woonoppervlakte circa 160 m² · Overige inpandige ruimte circa 110 m² · Gebouw gebonden buitenruimte circa 3 m² · Inhoud woning circa 994 m³ · Voorzien van vloerisolatie tweede verdieping en voorzien van voorzetramen · De woning is voorzien van 16 zonnepanelen · De woning heeft energielabel D · Centrale verwarming en warm water door middel van Ferroli gas cv-combi-ketel (bouwjaar 1996) · Warm water door middel van elektrische Inventum 120 liter warm water boiler · De woning heeft onderhoud nodig · Bij aankoop worden in de koopovereenkomst de uitgebreide ouderdomsclausule en de niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen · Bekijk ook de 360 graden foto’s en de video om een compleet beeld van deze woning te krijgen AANVAARDING: In overleg