Paardebloem 205427 BP BoekelVerspreide huizen Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Deze royale twee-onder-een-kapwoning is voorzien van maar liefst 157 m² woonoppervlak, 4 ruime slaapkamers, een speel-/werkruimte en een fijne achtertuin met veel privacy. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen in de buurt. Benieuwd naar deze ruime gezinswoning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. BEGANE GROND Via de rustige woonstraat bereik je de oprit met carport, welke parkeermogelijkheid biedt voor twee auto's. In de entreehal is het deels betegeld toilet met fonteintje gesitueerd, de trapopgang naar de eerste verdieping en daarnaast krijg je vanuit hier toegang tot de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-oven (2025), koel-vriescombinatie en vaatwasser (2025). Dankzij de diverse boven- en onderkasten en de praktische trapkast is er bovendien volop bergruimte. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd waardoor je volop ruimte hebt voor het plaatsen van een zithoek en daarnaast eventueel een speelhoek voor de kinderen. De leefruimte is voorzien van een neutrale tegelvloer met vloerverwarming, deels stucwerk wanden en deels behangen wanden en een spuitwerkplafond. De voormalige garage is praktisch verbouwd en opgesplitst in twee afzonderlijke ruimtes. Hierdoor is er volop extra bergruimte ontstaan voor bijvoorbeeld fietsen en spullen die vanuit de carport en oprit naar binnen kunnen. In het voorste gedeelte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en is tevens een wateraansluiting aanwezig. Dit biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een praktisch spoelblok in de bijkeuken. Daarnaast leent de achterste ruimte zich uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra speelruimte. Vanuit hier is tevens de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en heeft een royaal formaat (4,81 x 2,84 m). De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft eveneens een ruim formaat (4,36 x 2,84 m). De derde slaapkamer (3,04 x 2,06 m) is ideaal te gebruiken als kinderkamer of kastenkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, deels stucwerk wanden en deels behangenwanden en een spuitwerkplafond. Ook zijn de slaapkamers allen voorzien van horren en handmatig bedienbare rolluiken. De badkamer is luxe uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met badmeubel en een zwevend toilet. Naast de mechanische ventilatie is er een raam aanwezig voor de nodige ventilatie en daglicht. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft je toegang tot de tweede verdieping. Deze ruime verdieping kan eenvoudig gebruikt worden als vierde slaapkamer. Daarnaast zijn hier de technische installaties geplaatst, waaronder de cv-ketel (Nefit 2011), de WTW-unit en de witgoedaansluitingen. TUIN De achtertuin is gelegen op het oosten en grotendeels voorzien van een gazon. Daarnaast is er een vlonder aanwezig met een fijne terrasoverkapping. Dankzij de gunstige ligging geniet je van veel privacy. BIJZONDERHEDEN - Zeer ruime 2-1 kapwoning met maar liefst 157 m² woonoppervlak - 4 slaapkamers - Moderne en luxe badkamer - Fijne achtertuin met veel privacy - Rustige ligging in een fijne, kindvriendelijke woonwijk in Boekel