Blauwewyk 139233 KX BoelenslaanBoelenslaan

Op zoek naar een nette en goed geïsoleerde twee-onder-een-kap woning met bijkeuken en garage? Stop met zoeken, dit is het! In een nieuwbouwwijk van het kleine dorp Boelenslaan staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met een grote aangebouwde garage. De woning heeft een brede oprit en een beschutte achtertuin. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en heeft veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en er is een vaste trap naar zolder waar nu een ruime bergzolder is, maar hier is eenvoudig nog een slaapkamer te maken. Het bouwjaar van de woning is 1992, de gehele woning is geïsoleerd, vloer, dak en spouwmuren zijn geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. De CV-ketel is in 2020 vervangen door een HR-combiketel. Daarom heeft de woning een energielabel A. Het perceeloppervlak is 279m² en de achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Achter in de tuin is een mooie boom met daarin een boomhut, leuk voor de kinderen, maar zo’n boom is ook fijn voor wat schaduw in de warme zomermaanden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, trapopgang en meterkast, straatgerichte woonkamer en een halfopen keuken aan de tuinzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met CV-kast, aansluiting voor de wasmachine en deur naar de garage, vanuit de garage is er een deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad en wastafel. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar zolder. 2e verdieping: Grote bergzolder, hier is eventueel een 4e slaapkamer te realiseren. Boelenslaan is een klein dorp met ca. 1200 inwoners gelegen tussen de plaatsen Surhuisterveen en Drachten. In het dorp zelf is een basisschool en kinderopvang aanwezig, ook is er een enthousiaste korfbalvereniging. Surhuisterveen ligt op ca. 3 km afstand en hier zijn veel voorzieningen aanwezig zoals een gezellig centrum met een groot winkelaanbod, middelbare school en diverse sportclubs en een openluchtzwembad. Boelenslaan is ook gunstig gelegen ten opzichte van de A7, Drachten, Groningen en Leeuwarden. Kortom, je geniet van de gezelligheid van een dorp, terwijl alle voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig zijn. Geïnteresseerd in deze woning? Bel voor meer informatie of het maken van een vrijblijvende afspraak 0512-350500.