Dijkweg 19359 TB BoerakkerBuitengebied Tolbert

Wonen waar buitenleven en paardenliefde samenkomen? Deze bijzondere woonboerderij biedt een zeldzame combinatie van landelijk wonen, uitzonderlijk veel ruimte en paardenfaciliteiten. Met circa 440 m² woonoppervlakte, een grote schuur en een vrijstaande garage voor drie auto’s is er volop plek voor gezin, hobby, werk en opslag. Voor paardenliefhebbers is dit een droomlocatie: een binnen- én buitenrijbak, stallen en eigen weiland maken het mogelijk om paarden volledig aan huis te houden en te trainen. De landelijke ligging biedt rust, ruimte en vrij uitzicht, terwijl dagelijkse voorzieningen bereikbaar blijven. Een buitenkans voor wie royaal wil wonen en zijn passie letterlijk op eigen erf wil beleven. Indeling: Kelder: Provisiekelder (circa 8,2 m²) hoogte 177 cm. Begane grond: Entree/hal (circa 7,9 m²) voorzien van meterkast; eetkamer (circa 16,7 m²); keuken (circa 18,7 m²); bijkeuken (circa 14,6 m²) met aansluiting voor de wasmachine; hal/gang (circa 22,3 m²) met toilet (circa 1,8 m²) en garderobekast (circa 3,8 m²) met kast voor de cv-ketel; woonkamer (circa 58,6 m²) met openslaande deuren; kantoor (circa 16,6 m²); Slaapkamer (circa 22,0 m²) met tuindeur en walk-in closet; badkamer (circa 13,9 m²); hal (circa 33,4 m² met trapkast; berging (circa 42,4 m²); hal (circa 6,9 m²); berging (circa 11,5 m²); berging (circa 7,4 m²); berging (circa 8,2 m²); berging (circa 12,6 m²). 1e verdieping voorhuis: Overloop (circa 3,7 m²); slaapkamer (circa 14,2 m²); slaapkamer (circa 9,1 m²) met vaste kast; badkamer (circa 1,6 m². 1e verdieping achterhuis: Overloop (circa 12,4 m²); bar (circa 57,6 m²); badkamer (circa 8,7 m²); hal (circa 2,3 m²); slaapkamer (circa 156,6 m²) met inloopkast (circa 3,6 m²); slaapkamer (circa 15,2 m²) met inloopkast (circa 3,6 m²); overloop (circa 1,8 m²); slaapkamer (circa 14,7 m²). Paardrijbak (binnen): Vrijstaande houten paardrijbak (circa 20x14 meter) voorzien van verlichting en overheaddeur; aangebouwde schuur (circa 42,5 m²) voorzien van elektra en wateraansluiting; aangebouwde overkapping (circa 76,0 m²) voorzien van elektra en wateraansluiting. Stallen: Vrijstaande houten/stenen stal (circa 114,6 m²) met 3 paardenboxen (voorzien van drinkbakken), wasplaats voor paarden, zadelkamer (circa 5,0 m²), pantry; aangebouwde garage/opslag (circa 101,7 m²) voorzien van elektra en een hooizolder. Paardrijbak (buiten): Circa 20x40 meter met buitenverlichting en gedraineerd. Daarnaast gelegen nog een gedraineerde paddock. Garage: Vrijstaand van hout (circa 52,7 m²) voorzien van elektra en 3 elektrische garage deuren. Tuin: Rondom met buitenverlichting en buitensauna (circa 7,3 m²). Kenmerken: Meterkast : 6 automatische groepen met aardlek en 2 krachtgroepen. CV : Remeha Calenta 40c (eigendom, 2016). Kaveloppervlakte : 17.240 m² Woonoppervlakte : 440 m² Bouwjaar : 1954