Boijlerweg 1168392 NL BoijlBoijl-Buitengebied

Een bijzondere en fraaie combinatie van een klassiek voorhuis met een rietgedekt achterhuis. Gelegen op een ruim perceel van ca. 4.000 m², in de aantrekkelijke, landelijke woonomgeving van het dorp. Het voorhuis is gebouwd in 1928 en in de jaren negentig is het voormalige boerderij gedeelte verbouwd tot een tweede wooneenheid. Het geheel is hierdoor zeer geschikt voor dubbele bewoning, een B&B of groot gezin. Achter de woning staat een riant bijgebouw met schuur, dubbele houten garage, dubbele carport en een overkapping. Door de ruime en diverse opstallen is de grote kavel voor vele doeleinden geschikt. Boijl is een klein dorpje omgeven door weilanden en natuurgebieden. Op fietsafstand liggen o.a. het Drents-Friese Wold, het landgoed Boschoord en het heidereservaat Het Doldersummerveld. Het dorp heeft een basisschool, een voetbalvereniging, een saunacomplex en een dorpswinkel (agrarische handelsonderneming). Voor de boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen Noordwolde en Oosterwolde met onder andere meerdere supermarkten. Indeling voorhuis: Zijentree, hal met trapopgang, trapkast en toegang tot de voormalige kamer ensuite met balkenplafond en fraaie glas in lood ramen, slaap/werkkamer, woonkeuken voorzien van een nette maar gedateerde keuken met inbouwapparatuur, ruime achterentree, toilet, badkamer. Achterhuis: via een gang en bijkeuken komt u in het achterhuis met slaapkamer, badkamer en een woonkamer met open keuken. Het achterhuis heeft ook een eigen ingang. Verdieping voorhuis: Ruime overloop, drie slaapkamers en een badkamer Verdieping achterhuis: Bereikbaar via een vaste trap in de bijkeuken, slaap/werkkamer en berging Voor een nog beter idee van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Achter het woonhuis staat een houten bijgebouw (circa 10 x 7 m) met schuurruimte, een dubbele garage, een kelder en een bergzolder. Aan de voorzijde is er een dubbele carport en aan de achterzijde een overkapping voor bijvoorbeeld tuinbenodigdheden. In de tuin staat nog een grote volière/dierenverblijf. We nodigen u van harte uit om het geheel met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Karakteristiek voorhuis met veel originele details • Geschikt voor dubbele bewoning • Badkamer begane grond: douche en wastafel. • Badkamer verdieping: douche, wandcloset en een wastafel • Keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vriezer en een koelkast. • Verwarming en warm water d.m.v. een CV-ketel, merk Nefit, bouwjaar circa 2017 • Elektra: 15 groepen en aardlekschakelaars • Deels voorzien van dak-, muur en vloerisolatie • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing • Fraai, vrij uitzicht • Riante, dubbele houten garage/schuur van 70 m2 met kelder, zolder en dubbele carport • Ruim perceel (de precieze begrenzing moet nog definitief worden vastgesteld door het Kadaster) • Aantrekkelijke, landelijke woonomgeving met bos op fietsafstand EVENTUEEL MET MEER AANSLUITENDE GROND TE KOOP (ruim 3 hectare)