3e Hollandiastraat 88701 WJ BolswardBolsward-Zuidwest

DEELNAME aan de NVM OPEN HUIZEN DAG Zaterdag 3 OKTOBER 2026 tussen 11.00 - 15.00 uur. Loop vrijblijvend binnen en beleef de woning. SFEERVOL WONEN - KARAKTER - WARME UITSTRALING - NABIJ STADSCENTRUM Op een mooie woonstand, op loopafstand van het gezellige stadscentrum, staat deze karakteristieke woning. Het woonhuis ademt een warme sfeer en gezelligheid. De diepe en uitnodigende voortuin is ingericht met prachtige planten en struiken. Vanuit de woning geniet u van vrije zichtlijnen op het openbaar groen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de beschutte tuin die, met de openslaande tuindeuren in de achtergevel, een waardevol verlengde is van het wonen. Recent is hier een royale overkapping geplaatst, die tevens de privacy waarborgt. Via de steeg is de achtertuin bereikbaar. Heel recent is de woonkamer nog voorzien van een nieuwe pvc vloer en sfeervolle wandbekleding. Eind september wordt de woning nog voorzien van nieuwe HR++ ramen. Op de verdieping tellen we totaal 3 (slaap)kamers en een royale overloop. De woning heeft een gunstige ligging, op loopafstand van het centrum en op 2 minuten rijden van de A7. Kortom, deze knusse starterswoning is IN-STAP-KLAAR. MOOI WONEN IN BOLSWARD Bolsward is een van de elf steden van Friesland en is gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân. De stad telt ca. 10.085 inwoners. Gunstig is Bolsward gelegen aan de A7, de N359 en op een korte rij-afstand van de Afsluitdijk. Bolsward telt 10-tallen rijksmonumenten en 75 gemeentelijke monumenten. Deels is de stad een beschermd stadsgezicht. Het sierlijke stadhuis markeert Bolsward. Het Julianapark is het stadspark, een prachtige omgeving om te wandelen. Bolsward is onder meer bekend van de jaarlijks terugkerende festiviteiten waaronder; de Fietselfstedentocht, Heamiel, BOLStjurrich en Bolletongersdei. De stad telt 9 woonwijken en 5 industrieterrein. Er zijn 4 basisscholen, te weten De Opbouw en De Blinker (openbaar), Sint Maartenschool (Room-katholiek) en een CBS de Bron (Protestants/christelijke. Het Marne College biedt scholing voor het voortgezet onderwijs. Op sportief gebied zijn er diverse sportverenigingen en sportscholen. Het gezellige stadscentrum biedt een diversiteit aan winkels, boutiques en gezellige horecagelegenheden. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met de originele voordeurpartij met aangrenzend de hal. De karakteristieke lambrisering in de hal geeft hier direct sfeer. De hal is ingericht met de meterkast, praktische trapkast en biedt toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft mooie hoge raampartijen, waarlangs het daglicht mooi binnenvalt en het prettig zicht biedt op de diepe voortuin en het voorliggende openbaar groen. De raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Het sfeervolle balkenplafond versterkt het karakter van deze leefruimte. Op de betonnen begane grondvloer ligt een neutrale pvc vloer in visgraatmotief, die mooi doorloopt richting de tuingerichte eetkamer. Hier is volop plaats voor een royale eettafel en is de afgesloten trapopgang én de knusse werkplek-/make-up-kamer bereikbaar. Met de openslaande tuindeuren zijn binnen en buiten optimaal met elkaar verbonden. Aansluitend aan de eethoek is de dichte keuken gesitueerd. De keuken is stijlvol aangekleed, praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast en combimagnetron. De betonvloer is bedekt met plavuizen. Al werkend in de keuken is er zicht op de achtertuin. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken, met aldaar de opstelplaats voor de CV, het witgoed en biedt het toegang tot het toilet, de badkamer en de achtertuin. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Aangenaam wordt deze ruimte verwarmd met een designradiator. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Het houten raamkozijn wordt nog voorzien van nieuw HR++ beglazing en biedt tevens de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 1e VERDIEPING Via de goed beloopbare vaste trap bereikt u de ruime overloop. Aangrenzend zijn drie kamers, waarvan de middelste in gebruik is als inloopkast en is voorzien van een dakvenster. De voor- en achterslaapkamer zijn beide ruim en voorzien van een dakkapel. De voorste slaapkamer is de grootste en voorzien van dubbele inbouwkasten en een wastafel. TUIN Aan de voorzijde ligt een diepe, zonnige en verzorgde tuin met een mooie variatie aan volwassen beplanting. Het vrije zicht over het aangrenzende openbaar groen geeft hier een prettig gevoel van ruimte. De achtertuin is juist heerlijk beschut en biedt volop privacy. Vanuit de eetkamer stapt u via de openslaande tuindeuren rechtstreeks naar buiten. De tuin is opnieuw bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Recent is de tuin verrijkt met een houten overkapping. Een sfeervol verlengde van het wonen en een fijne plek voor een lange zomeravond, een kop koffie in de ochtend of juist beschut buiten zitten wanneer het weer wat minder is. De achtertuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom. In het verlengde van de aanbouw is nog een stenen schuur die van buitenaf toegankelijk en voorzien van elektra. Ideaal voor het opladen van de elektrische fiets en het bergen van tuinspullen. ALGEMEEN - Bouwjaar 1920 - Karakteristiek woning - Gezellig & sfeervol woonhuis - Op slechts 2 min. rijden van de A7 - Voldoende openbare parkeerplaatsen - Op loopafstand van het stadscentrum - Recent verduurzaamd en gemoderniseerd - Overloop en 3 (slaap)kamers op de verdieping - Beschutte achtertuin met overkapping én achterom - Aan de voorzijde een ruimtelijke en groene omgeving Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.