De Wylp 98702 CR BolswardBolsward-Noordoost

Moderne vrijstaande woning aan open vaarwater! Deze goed onderhouden woning met aangebouwde garage/berging is gelegen op een mooie locatie in de woonwijk 'Fûgelkrite'. Met 165 m² woonoppervlak beschikt de woning over een ruime woonkamer, een moderne keuken en 4 grote slaapkamers. De woning heeft 14 zonnepanelen, een WTW-installatie en is voorzien van energielabel A. De tuin rondom is fraai aangelegd met de mogelijkheid om aan de achterzijde een boot aan te meren. De tuin heeft de gehele dag zon- en schaduwplekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 411 m². Op deze locatie is het heerlijk wonen; u bevindt zich op enkele minuten van alle winkel- en sportvoorzieningen van Bolsward. Door de ligging aan de rand van Bolsward is ook de A7 makkelijk bereikbaar, zodat er prima verbindingen zijn met Groningen en de Randstad. Indeling Entree, hal met meterkast en toilet en de trap. De ruime U-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de schuine erker en overige raampartijen. Bij de zithoek is een gashaard geplaatst voor extra comfort en gezelligheid. De hoekkeuken heeft veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Een schuifpui bij de eethoek zorgt voor een directe verbinding met het terras in de achtertuin. De bijkeuken heeft praktische afmetingen en biedt voldoende plaats voor de witgoedaansluitingen en extra bergkastjes. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging en tot de tuin. In de garage is een tussenwand met deur geplaatst, zodat hier 2 bergingen zijn ontstaan. De garage en bijkeuken zijn voorzien van een sedum-groendaksysteem, hetgeen veel comfort biedt qua temperatuur, zowel in de zomer als in de winter. Het gedeelte aan de voorzijde is voorzien van een garagedeur; in het achterste gedeelte is een deur naar de tuin. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd. Een oprit aan de voorzijde biedt parkeerruimte voor 2 auto's. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een centrale overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Door de recht opgetrokken gevels van de verdieping hebben alle vertrekken ruime afmetingen en veel lichtinval. De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is er toegang naar de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een overloop en een 4e slaapkamer. Deze royale slaapkamer beschikt over een sfeervolle boogvormige dakkapel, een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is ruimte voor de cv-installatie en een klein keukenblokje. Tuin De woning beschikt over een grote tuin rondom. De tuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen, borders, gazon en een klein vijvertje. Aan de achterzijde grenst de tuin aan klein vaarwater en hier is het mogelijk een sloep aan te leggen. De tuin heeft een ideale zonligging met de eerste ochtendzon al in de achtertuin, die vervolgens via de zijkant naar de voorkant van de woning draait. Op de ruime oprit aan de voorzijde is parkeerplaats voor meerdere auto's. Bijzonderheden * Energielabel A; * Nefit cv-ketel 2003; * Zonnepanelen 14 stuks; * WTW-installatie; * 4 slaapkamers; * Garage en bijkeuken voorzien van sedum-groendaksysteem; * Ligging aan klein vaarwater; * Fraaie tuin rondom; * Goede locatie op redelijk korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen van Bolsward; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken. * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.