Kleine Dijlakker 198701 HW BolswardBolsward binnen De Wallen

Fijne grachtenwoning met zonnige tuin in het centrum van Bolsward Wonen aan de gracht, midden in het historische centrum van Bolsward: deze karaktervolle grachtenwoning aan de Kleine Dijlakker 19 combineert authentieke details, met woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers en een zonnige, ruime achtertuin. Een ideale woning voor starters, 1- of 2 persoonshuishouden én gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek met sfeer en wonen in het centrum met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. De woning is gelegen binnen het beschermde stads- of dorpsgezicht, aan de gracht in het centrum. U loopt zo het historische stadscentrum in. Winkels, supermarkt en zorgvoorzieningen van Bolsward zijn op loop- en fietsafstand. Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen parkeervakken. Het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar. Er zijn diverse basisscholen in de nabije omgeving als ook de sporthal, tennisbaan en de sportvelden. Indeling van de woning Begane grond Via de entree met lange gang kom je de woning binnen. De gang geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet met fonteintje bevindt zich aan de achterzijde van de woning, net zoals de deur naar de tuin. De diepe woonkamer is een echte blikvanger: aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over de gracht, terwijl de achterzijde via een schuifpui in verbinding staat met de tuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, een balkenplafond en een ingebouwde houtkachel, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er een praktische inbouwkast met extra bergruimte. Aan de achterzijde van de gevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. De keuken is bereikbaar vanuit de hal. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht binnen. In de keuken staat ook de wasmachine. Verdieping De overloop heeft een lichtkoepel en een lange kastenwand. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De badkamer heeft een douche met een doorschijnende doucheschuifdeur en mengkraan, een wastafel met onderkast en een radiator. Het tweede toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte tegenover de badkamer. Dankzij de dakkapel en het platte dak aan de achterzijde is in alle drie de slaapkamers extra ruimte gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die zorgt voor praktische extra bergruimte. Tuin Vanuit de achterdeur bereikt u de grotendeels betegelde, zonnige diepe achtertuin met veel privacy. In de ochtend is de zon in de woonkamer en in de namiddag achter in de tuin. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Achter in de tuin staat een stenen schuur met vliering, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. Bolsward Bolsward is één van de 11-steden van Friesland. Een stad van ruim 10.000 inwoners in de gemeente Súdwest-Fryslân. Het totaalplaatje maakt Bolsward bijzonder, de historische ambiance van de binnenstad met grachten, pittoreske straten en gezellige terrassen, winkels en musea. De Hanzestad heeft centraal in het centrum een rijkversierd stadhuis (1615) met rondom vele rijks- en gemeentelijke monumenten. Bolsward biedt een compleet voorzieningenaanbod met basisscholen, voortgezet onderwijs, sport- en culturele verenigingen en diverse evenementen zoals Heamiel, straatfestival, nachtmarkten, de fiets 11-stedentocht en Bolletongersdei. 5 redenen om deze woning te kopen: - Wonen aan de gracht in het centrum - 3 slaapkamers - Sfeervolle woonkamer met ingebouwde houtkachel - Ruime, zonnige achtertuin - Stenen schuur voor extra bergruimte. De woning is altijd met zorg bewoond en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Bezichtiging Voor een goede indruk is het absoluut de moeite waard dat wij u deze woning van binnen tonen. Wilt u de woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op en wij maken in overleg een afspraak hiervoor. Antje Breeuwsma HUIS31 BOLSWARD