De Markerichter 707271 ZH BorculoElbrink

Verrassend de ruimte op Het Elbrink – Moderne, eigenzinnige villa met grote tuin aan de landelijke rand van Borculo Vrij wonen met Natuurgebied Beekvliet en de Berkel om de hoek. Deze riante, postmodernistische villa werd in 1998 onder architectuur gebouwd en kreeg een symmetrische opzet, met speelse kappen en kleurrijke accenten. Hier heeft u woonruimte genoeg, want het heeft een woonoppervlak van 260 m², en het staat op een groot perceel, van 1.018 m², met een heerlijke, zonnige tuin op het oosten en zuiden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een bosstrook, waardoor men hier helemaal vrij zit. In de loop der jaren is het huis uitstekend onderhouden, en ook qua energielabel zit u hier goed: de woning is optimaal geïsoleerd, heeft energielabel A en heeft daarna nog 27 zonnepanelen op het dak gekregen. Het Elbrink te Borculo Het Elbrink 1 is een relatief jonge wijk. De bouw begon halverwege de jaren ’90 en het was de bedoeling van deze wijk om de ruimte te bieden aan mensen die eigentijds wilden wonen. Het stratenplan moest dorps aanvoelen, met slingerende wegen, veel openbaar groen en leuke speelveldjes. Er werden hier ruime huizen gebouwd, met dito tuinen. Het Elbrink is ideaal gelegen ten opzichte van het historische centrum van Borculo, scholen, sportvelden, winkels en uitvalswegen. Borculo is een plek met een rijke historie; van Oranje-prinsen tot orkanen, stadsbrand en stadsrechten, tot de introductie van elektriciteit – alles komt langs in de lange geschiedenis van dit bijzonder fraaie stadje. De oude haven is zelfs weer in ere hersteld. Dwars door het historische centrum meandert de aftakking van de Berkel, en de oude watermolen draait na eeuwen nog steeds z’n rondjes. Vanuit huis loopt u hier zo de natuur in. Qua bereikbaarheid zit het hier goed: met tien minuten bent u in plaatsen als Diepenheim, Goor en Lochem, in 20 minuten bent u echter ook op de A1 en met een half uur bereikt u steden als Zutphen, Enschede, Hengelo en Doetinchem. Kortom, alle lusten van dorps wonen, met de geneugten van de stad bij de hand. Begane grond Het huis wordt voorafgegaan door een mooi ingerichte voortuin en een ruime oprit met carport, hoog genoeg voor een camper. Entree aan de voorzijde, in de ruime en zonnige centrale hal. Door de vide is er hier veel daglicht. Op de vloer ligt een fraai diagonaal gelegd eiken parket, waardoor het eigentijdse karakter van het exterieur ook binnen wordt voortgezet. In de hal bevinden zich de WC, de trapopgang en de meterkast. De royale, L-vormige living is lekker zonnig door grote glaspartijen voor, achter en opzij, en in de zithoek staat een prachtige schouw met houtkachel. In de rechterhoek van de ruimte een tuinkamer met glazen schuifpuien, waardoor men met mooi weer buiten en binnen in elkaar kan laten overlopen. Bij de eethoek om de hoek toegang tot het overdekte terras. De keuken is tijdloos. De fronten zijn crèmekleurig, met een strak, antracietgrijs melamine werkblad. Uiteraard beschikt deze keuken over alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, koelvriescombinatie en een heteluchtoven, en er is een inductiekookplaat en een dubbele spoelbak. Ook is hier ruimte voor een gezellige eettafel. Aansluitend de bijkeuken, met pantry, ingebouwde kasten en de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vriezer. Aan de achterzijde van het huis, met uitzicht op de tuin, de studeerkamer. Dit zou uiteraard ook de gastenkamer of gameroom kunnen zijn, met aansluitingen voor warm en koud water en afvoer. Bovenverdiepingen Boven een lichte overloop – het markante ronde raam en het balkon aan de achterzijde laten veel daglicht toe -, die grenst aan vier grote slaapkamers en een badkamer. Op de hele verdieping ligt een fraaie parketvloer. De twee kamers aan de tuinzijde èn de overloop hebben elk toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, WC en ruime douche. De tweede verdieping is per vaste trap bereikbaar. De zolder kan goed dienen als gastenkamer en/of extra werkplek. Hier is tevens de CV-opstelling te vinden. Onder de kappen twee ruime bergzolders, waarvan in één de zonneboiler zit. Buitenruimte De volwassen tuin is heel passend ingericht bij het huis; eigentijds en kleurrijk. Achter het huis is een terras ingericht. De tuin is schitterend ontworpen, met groot gazon, een prachtige vijver en fleurig ingevulde borders. Over de vijver loopt een steiger met een schilderachtig rozenpoortje. Door de hele tuin zijn gezellige zitjes verspreid en maken het mogelijk om ten alle tijden in de zon te kunnen zitten. De woning beschikt over een vrijstaande garage, die ruim genoeg is om de fietsen, de tuinspullen en de werkbank te stallen. Aan de achterzijde van de garage een ruime overkapping, waar een flinke stapel hout staat te wachten op winterse avonden. Kortom De architectuur, de ligging en de ruimte: dit is een droomhuis. Wilt u eens kijken of het wat voor u is? We nemen u met plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar : 1998 Onderhoud: Goed Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Cv-gas verwarmd middels Remeha combi-ketel (bj. 2016) Vloerverwarming: keuken, bijkeuken en badkamer Ligging: Op royaal perceel met volledige privacy Duurzaamheid: 27 zonnepanelen (eigendom) Parkeren: op eigen terrein, onder carport en garage Inhoud: 968 m³ Woonoppervlakte: 261m² Externe bergruimte: 26 m² Perceeloppervlakte: 1.018 m² Energielabel: Energieklasse A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.