Geesterse Binnenweg 487271 VZ BorculoOostenrijkse Buurt

VRIJSTAAND WONEN IN EEN HUIS MET KARAKTER, RUIMTE EN VOLOP MOGELIJKHEDEN Droom je van een karaktervolle vrijstaande woning met volop ruimte, een heerlijke tuin en alle mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Dan is deze woning uit 1933 absoluut een bezichtiging waard! Hier geniet je van een heerlijk gevoel van vrijheid, een royale tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven en een riante oprit waar je met gemak meerdere auto’s kunt parkeren. Ook de multifunctionele garage biedt volop mogelijkheden: van hobbyruimte of werkplek tot extra bergruimte. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fijne ligging. Nu is het aan jou om deze woning helemaal naar eigen smaak in te richten en van dit huis een thuis te maken. Wonen in Borculo betekent genieten van de gemoedelijke sfeer van de Achterhoek. Het riviertje de Berkel stroomt door het gezellige stadje, met leuke winkels, horeca en volop natuur in de omgeving. Ideaal voor een wandeling of fietstocht. Een fijne plek waar rust en gezelligheid samenkomen. PERCEEL Ruimte, privacy en volop mogelijkheden: dit riante perceel heeft het allemaal! De diepe tuin biedt alle gelegenheid om heerlijk buiten te leven, met meerdere terrassen en overkappingen waar je op elk moment van de dag een fijn plekje vindt. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Ideaal voor lange zomeravonden, gezellige etentjes of gewoon lekker ontspannen in je eigen groene oase. Ook aan praktische ruimte geen gebrek. De vrijstaande stenen garage en bergingen en tuinhuis bieden volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen of het uitoefenen van een hobby. INDELING Begane grond: Hal, entree met opgaande trap naar eerste verdieping. Open keuken (1998) voorzien van vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, koelkast en vriezer. Woonkamer met erker, voorzien van plavuizen vloer, houtkachel, schuifpui naar serre. Bijkeuken met kastopstelling voorzien van schuideuren, aansluiting voor wasmachine. Meterkast. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Badkamer voorzien van whirlpool bad, inloopdouche, wastafel met meubel. Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (behalve hal). 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer een vaste kast met schuifdeuren. 1 slaapkamer bevat een luik met vlizotrap naar vliering. 2e verdieping: bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar:1933. Perceel: 670 m². Inhoud: ca. 570 m³. Woonoppervlakte: ca. 142 m². Overige inpandige ruimte: ca. 7 m². Externe bergruimte: ca. 111 m². Verwarming: Nefit Trendline (bouwjaar: 2019). Isolatie: vloer-/muur-/dak, isolatieglas en HR++ glas. Energielabel: C. Bijzonderheden: zonnepanelen 10 stuks (2019)