van Coeverdenstraat 167271 XX BorculoNoord

Instapklare en verassend ruime tussenwoning voorzien van 4 slaapkamers. Op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning waar u direct in kunt. Dan is deze moderne tussenwoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van maar liefst 130 m² en telt vier volwaardige slaapkamers De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd, met onder andere een halfopen keuken uit 2018, een moderne badkamer uit 2019 en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De perceeloppervlakte is 152 m². Deze woning is gebouwd in 1972, beschikt over een inhoud van circa 446 m³ en een gebruiksoppervlakte van ca.130 m² woonruimte. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, modern toilet met fonteintje, praktische trapkast. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer met halfopen keuken. De inbouwkeuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een in 2025 vernieuwde oven. Vanuit de keuken bereikt u de praktische wasruimte met aansluitend een berging. Vanuit deze berging heeft u direct toegang tot de noordoostelijk gelegen tuin, die beschikt over een aangebouwde overkapping en achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Moderne badkamer (2019) met ligbad, douche, dubbele wastafel. Een apart toilet en een ruime inloopkast met meer dan genoeg ruimte voor al uw kleding en extra opbergruimte. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping met vernieuwd dakraam (2026) bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden o.a. 4e slaapkamer, hobbykamer of zoals nu in gebruik als home gym. Buiten: De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van nette bestrating en borders. Het terras aan de achterzijde beschikt tevens over een fraaie overkapping. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven en kan je lang nagenieten van de sfeervolle zomeravonden. Daarnaast heeft de woning een achterom. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - De woning wordt verwarmd middels een Intergas Kombi ketel (bouwjaar 2018). - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. - Voorzien van horren. - Aparte wasruimte met aangrenzende berging. - Aangebouwde overkapping en de tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom. - Gelegen op loopafstand van het centrum en diverse dagelijkse voorzieningen. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.