Weverstraat 227271 AJ BorculoBorculo Centrum

STIJLVOL WONEN MET KARAKTER IN HARTJE BORCULO In het stadscentrum van de Heerlijkheid Borculo, op steenworp afstand van de schilderachtige rivier de Berkel ligt deze karakteristieke en sfeervolle half vrijstaande woning met stenen schuur en besloten achtertuin op het zuiden met achterom. De originele tegelvloer in de hal en granietenvloer in de keuken, kamer-en-suite, de hoge plafonds en de paneeldeuren, ademt deze woning de charme van weleer. Kortom, een karakteristieke en warme thuisbasis midden in het levendige centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. PERCEEL: Aan de voorzijde van de woning naast de woonkamer is een terrasje aanwezig. De achtertuin bestaat als het ware uit 2 gedeelten, direct achter de woning bevindt zich het 1e beschutte deel en achter de stenen schuur het 2e gedeelte. De achtertuin kent een goede zonligging op het zuiden en is voorzien van een handige achterom. INDELING: begane grond: overdekt entree, hal met originele tegelvloer. Toiletruimte voorzien van staand closet. Verdiepte trapkast ideaal te gebruiken als provisieruimte. Sfeervolle en kenmerkende kamer-en-suite met erker en 2 schouwen. Dichte keuken met originele granieten vloer en in 2024 vernieuwde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop met balken plafond. 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Badkamer met douche, vaste wastafel, 2e toilet en de aansluitingen van het witgoed. 2e verdieping: via vlizotrap op overloop bereikbare zeer ruime bergzolder met een hoogte van circa 350 cm en opstelling van HR-combiketel. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te realiseren naar deze verdieping met het eventueel creëren van 2 slaapkamers. KENMERKEN: Bouwjaar: 1936. Perceel: 136 m². Inhoud: ca. 473 m³. Woonoppervlakte: ca. 102 m². Overige inpandige ruimte: ca. 31 m². Verwarming: HR CV-ketel (bouwjaar:2009). Isolatie: glasisolatie. Energielabel: G. Bijzonderheden: midden in centrum, aangebouwde stenen schuur.