Wilgenstraat 87271 JG BorculoHambroek

In de geliefde woonwijk ’t Hambroek ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging, houten berging en een zonnige tuin op het zuiden. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelvoorzieningen en goede verbindingen naar scholen, winkels en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum van Borculo of in het buitengebied (de Hambroekplas is op loopafstand). Indeling o.a.: Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, provisiekast, woonkamer met veel lichtinval en een mooie laminaatvloer, half open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser, deur naar de serre. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Zolder: Middels een vaste trap te bereiken zolder, waarop de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, cv combiketel (Intergas, bouwjaar 2020, in eigendom) en veel bergruimte. Buiten: Zonnige tuin op het zuiden voorzien van een vrijstaande stenen berging en een houten berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1974. Woonoppervlakte ca. 92 m². Inhoud ca. 406 m². Perceelgrootte 171 m². - Buitenschilderwerk 2024. - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - Energielabel C. - Projectnotaris is Kienhuis Legal in Enschede. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, een asbest- en een niet-bewoondclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb jij interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.