Torenlaan 2-B9531 JJ BorgerOud Borger

Borger – Torenlaan 2 B Vraagprijs € 699.500,- k.k. Wilt u elke dag genieten van een panoramisch uitzicht over het hart van Borger? Dan is dit royale penthouse op misschien wel één van de mooiste plekken van het dorp beslist het bekijken waard. Midden in het centrum, met zicht op de rotonde en altijd iets te beleven, woont u hier op een plek waar ruimte, uitzicht en buitenleven op een bijzondere manier samenkomen. De huidige eigenaren ervaren hier al jaren veel woongenot: de hoge plafonds in de woonkamer en keuken, de grote raampartijen, de mooie zichtlijnen en de schuifpui naar buiten zorgen voor een heerlijk ruimtelijk geheel. Daarbij biedt het zeer royale dakterras aan de oost- en zuidzijde een buitenbeleving die u bij een penthouse niet snel verwacht. Ook praktisch is er volop ruimte, met onder meer een royale carport en een eigen garage/berging. Het penthouse is ruim van opzet en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, een complete badkamer, praktische bergruimte en een vaste trap naar de zolderverdieping. De keuken is in 2019 vernieuwd en sluit mooi aan bij de open leefruimte. Door het hoge plafond en de zichtbare constructie heeft de woonkamer een sfeervol karakter, terwijl de vele ramen zorgen voor uitzicht naar verschillende kanten. Een bijzonder pluspunt is het dakterras van ca. 155 m². Dit terras loopt langs meerdere zijden van het penthouse en biedt verschillende mogelijkheden om buiten te zitten. Aan de ene kant kijkt u uit over het centrum en de rotonde, aan de andere kant ervaart u meer beschutting en privacy. Daarnaast is er een overdekt gedeelte aanwezig, waardoor u ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Bent u benieuwd geworden of dit uw nieuwe thuis kan worden? De verkoop start op woensdag 17 juni aanstaande. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging via 0599-236666 of Wij laten u het geheel graag zien. Indeling: Begane grond: entree/hal van ca. 12 m² met trapopgang naar het penthouse. Woonverdieping: voorportaal van ca. 5 m² met trapneergang, ruime hal van ca. 24 m², toilet met wandcloset en fonteintje, royale woonkamer met open keuken van ca. 70 m². De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, combioven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er via de schuifpui toegang tot het dakterras. Verder beschikt het penthouse over een bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoelgedeelte, schuifwand en cv-kast. Er zijn vijf slaapkamers aanwezig van respectievelijk ca. 15 m², ca. 15 m², ca. 14,9 m², ca. 8 m² en ca. 14,8 m². Eén van deze kamers is momenteel in gebruik als werkkamer en één als kleedkamer. De badkamer is ca. 8,2 m² groot en voorzien van een halfronde douchecabine, hoekligbad en dubbele wastafel. Zolderverdieping: via een vaste trap bereikbaar, met twee bergruimten van ca. 16 m² en ca. 5,5 m². Buitenom: hier vindt u een zeer royaal dakterras van ca. 155 m² gelegen aan de oost- en zuidzijde van het penthouse, met meerdere zitplekken, plantenbakken, een overdekt gedeelte en praktische bergruimte. Daarnaast zijn er een garage/berging van ca. 18 m² en een royale carport van ca. 30 m² aanwezig. Handig om te weten: -Bouwjaar 1998, geheel geïsoleerd en geheel voorzien van HR+ isolatieglas. -Het object is in 2019 gesplitst in appartementsrechten. Omdat het gehele gebouw momenteel nog in eigendom is van verkoper, was een actieve VvE tot op heden niet nodig. Bij verkoop wordt dit verder ingericht en worden hierover nadere afspraken gemaakt. - De keuken is vernieuwd in 2019; - Verwarming middels radiatoren (Intergas HRE combiketel uit 2018); - Het buitenschilderwerk is in 2026 bijgewerkt; - HR+ beglazing aanwezig; - Plat dak vernieuwd in 2017; - Glasvezel aanwezig; - Zeer royaal dakterras van ca. 155 m²; - De garage/berging is verdeeld in 2 compartimenten van ca. 5 m² en 13 m², welke eenvoudig samen te voegen is; - De royale carport van ca. 30 m² is hoog genoeg voor uw camper- of caravanstalling. Omgevingsinformatie: Borger is kleinschalig, maar rijk aan voorzieningen. Vanuit dit penthouse woont u werkelijk midden in het centrum: u stapt de deur uit en staat direct bij de eerste winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Zo vindt u in Borger onder meer diverse scholen, een compleet winkelaanbod, huisartspraktijken, een apotheek, gezellige horeca en natuurlijk het Hunebedcentrum. Veel dagelijkse voorzieningen zijn hierdoor eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar. Ligging Door de ligging midden op de Hondsrug woont u hier in een omgeving met bossen, heidevelden, zandpaden en fraaie glooiingen in het landschap. Het Drentse buitengebied ligt vrijwel om de hoek, terwijl u thuis juist profiteert van de levendigheid en het gemak van het dorpscentrum. Sportieve ontspanning Op het gebied van sportieve ontspanning zijn er in en rond Borger diverse sportverenigingen, een sportschool, een zwembad en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en mountainbiken. De omgeving is bovendien geliefd bij wielrenners en natuurliefhebbers. Cultuur en uitgaan Cultuur en uitgaan gaan hier hand in hand door het gevestigde Hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Voor een bioscoop of theater kunt u terecht in Emmen, Stadskanaal en Assen. Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar.