De Baander 399531 MD BorgerMarslanden

In woonwijk De Marslanden gelegen 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde (geschakelde) garage, voortuin en een besloten achtertuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1988 en verkeert grotendeels nog in de oorspronkelijke staat. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer gedateerd, waardoor de woning een uitstekende basis biedt om naar eigen smaak te moderniseren. De woning heeft energielabel A en is voorzien van centrale verwarming (met een HR-combiketel), mechanische ventilatie, vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbele beglazing en 22 zonnepanelen. De zonnepanelen zijn gehuurd. Het huurcontract wordt door verkoper afgekocht, waarna de zonnepanelen als eigendom aan de koper worden geleverd. Het geheel staat op een perceel van 304 m² eigen grond. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid en er is een aangebouwde garage. De besloten achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is aangelegd met gazon en terras. De aangebouwde garage is voorzien van een betonvloer, openslaande deuren aan de voorzijde, een loopdeur naar de achtertuin en de opstelling van de cv-ketel. Begane grond: entree/hal met meterkast en modern wandcloset, de tuingerichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en een deur naar de achtertuin, aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, met een gedateerde inrichting. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, alle voorzien van dakvensters, en een badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakraam, aparte bergruimte en de mogelijkheid om een extra slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Bijzonderheden: * Perceel van 304 m² eigen grond; * Tuingerichte woonkamer met parketvloer en tuindeuren; * Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer; * Energielabel A; * Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. dubbele beglazing en 22 zonnepanelen * Achtertuin op het zuiden; * Aangebouwde garage, parkeergelegenheid op eigen terrein; * Gelegen in de geliefde woonwijk De Marslanden; * Keuken en badkamer zijn gedateerd en bieden volop mogelijkheden voor modernisering. Borger beschikt over een compleet voorzieningenaanbod met onder andere winkels, supermarkten, basisscholen, huis- en tandarts, apotheek, sport- en recreatievoorzieningen, horecagelegenheden en het subtropisch zwembad Hunzedal. Dankzij de gunstige ligging aan de N34 zijn plaatsen als Assen, Emmen en Groningen uitstekend bereikbaar. De verkoop start op maandag 24 augustus 2026. U bent op deze dag van harte welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak via telefoonnummer 0599-234605 of per e-mail.