Hofakkers 129531 HX BorgerNoordesch

In een gewilde woonomgeving staat deze vergrote HOEKWONING met inpandige garage en tuin. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en werd in de loop der jaren flink vergroot: in 1997 aan de achterzijde en in 2000 op de verdieping. Het resultaat is een verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m²! Voorzien van muur- en dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing en het huis beschikt over centrale verwarming via een Intergas HRE combiketel. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig en liggen er 12 zonnepanelen op het dak. Voor de woning is parkeergelegenheid en een verzorgde voortuin. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde. Hier vind je een zonneterras, een vijver en een vrijstaande houten schuur van 19 m². Het geheel ligt op een perceel van 284 m². Indeling: hal met wandcloset, de tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser). Samen beslaan woonkamer en keuken een oppervlak van 57 m². Vanuit de bijkeuken – met aansluiting voor wasmachine en droger – is er toegang tot de inpandige garage (19 m²) met kanteldeur, elektra en wateraansluiting. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. 1e verdieping: overloop met vaste kast, werkkamer, 3 slaapkamers (10,6 m² en 10,8 m² met inbouwkasten, en een zeer ruime kamer van 31,7 m² met dakvensters en aanrecht), de badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet, extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten, een vaste trap leidt naar de: 2e verdieping: overloop met CV-opstelling, 4e slaapkamer met een dakvenster. Het centrum van Borger ligt op korte afstand en biedt een compleet winkelaanbod. Daarnaast zijn er onder andere een huis- en tandarts, apotheek, kerk, sport- en recreatievoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Borger ligt op de Drentse Hondsrug, omringd door natuur en bossen, met de N34 op steenworp afstand – ideaal voor wie richting Assen, Emmen of Groningen wil reizen. De verkoper is een goede doelen organisatie en heeft de woning niet zelf bewoond. Daarom is er geen informatie beschikbaar over eventuele gebreken en wordt er geen vragenlijst verstrekt. In de koopovereenkomst wordt een 'as is, where is'-clausule opgenomen, wat inhoudt dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt, inclusief eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken. De verkoop start op 8 en 9 mei 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.