Waardeel 179531 EA BorgerHunzedal

Zoekt u een woning waar u zó in kunt? Dan is deze woning wellicht geschikt voor u. Deze volledig gemoderniseerde HOEKWONING (1972) is in de periode 2020–2023 grondig aangepakt en verduurzaamd. Met energielabel A, goede isolerende voorzieningen en een strakke afwerking is dit een huis waar comfort en onderhoudsgemak samenkomen. De woning staat op een extra groot hoekperceel van 197 m² en heeft een voor-, zij- en besloten achtertuin. De tuin beschikt over een zonneterras, buitenstroom en een kunststof berging. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing, dak-, gevel- én vloerisolatie en wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2020. In de hal, woonkamer en keuken ligt een PVC-vloer met vloerverwarming. De gevels zijn opnieuw gevoegd, de windveren en goten zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Ook de keuken en het sanitair zijn vernieuwd. Kortom: verhuizen, meubels plaatsen en wonen! Begane grond: hal met modern wandcloset en provisiekast, woonkamer met schuifpui naar de tuin en half open keuken voorzien van inbouwapparatuur (afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser), de woonkamer en keuken zijn samen goed voor 34 m² leefruimte, aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken (die nog niet is geïsoleerd) met witgoedaansluiting en buitendeur. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, via een vaste trap naar de: 2e verdieping: overloop met CV-opstelling en bergruimte, daarnaast een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Borger, met basisscholen, sportvoorzieningen en het subtropisch zwembad Hunzedal op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Borger met winkels, horeca en medische voorzieningen ligt nabij. De ligging op de Drentse Hondsrug, nabij de N34, biedt uitstekende verbindingen richting Assen, Emmen en Groningen. -Energielabel A -4 slaapkamers -Kunststof kozijnen met triple beglazing -Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken -Volledig gemoderniseerd 2020–2023 -Extra groot hoekperceel -Instapklaar De verkoop start op donderdag 19 maart en vrijdag 20 maart 2026. Op deze dagen bent u van harte welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.