Arnold van Steinstraat 16121 XN BornBorn

Sfeervol wonen in Born: instapklare twee-onder-een-kapwoning met royale tuin en garage Op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met volop ruimte, comfort én een heerlijke tuin? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, verlengde garage, royale overkapping en ruime tuin is gelegen op een rustige en prettige locatie in Born. De woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en biedt verrassend veel leefruimte. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte, voorzien van een modern hangcloset en fontein. De sfeervolle woonkamer van circa 6,20 x 3,62/6,18 m is voorzien van een prachtige eiken plankenvloer en airconditioning. Dankzij de prettige indeling en de open verbinding met de leefkeuken ontstaat een royale en gezellige leefruimte. De aangrenzende leefkeuken van circa 6,14 x 2,70 m beschikt eveneens over een eiken plankenvloer. De landelijke keukenopstelling zorgt voor een warme en huiselijke sfeer en is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met twee ovens/grill, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de erker en via de tuindeur heeft u een fraai uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De overloop beschikt over een vaste kast en laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers: Slaapkamer 1: circa 3,00 x 2,58 m Slaapkamer 2: circa 3,00 x 3,00 m Slaapkamer 3: circa 3,11 x 3,00 m, met toegang tot het balkon Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De gemoderniseerde, lichte badkamer van circa 3,00 x 1,49/1,95 m beschikt over een comfortabele inloopdouche, wastafel en hangcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer van circa 2,85 x 6,00 m. Dankzij de dakkapel is hier een prettige, lichte extra ruimte ontstaan die uitstekend kan worden gebruikt als werk-, hobby-, slaap- of bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de airconditioning, HR-combiketel en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Souterrain Praktische provisiekelder van circa 3,49 x 2,31 m, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenleven Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime, goed omheinde en fraai aangelegde tuin beschikt over een gazon, terras, borders en een tuinhuis. Hier kunt u volop genieten van rust, privacy en het buitenleven. Een absolute plus is de royale overkapping naast de woning, die niet alleen een fijne beschutte buitenruimte biedt, maar tevens toegang geeft tot de verlengde garage. De garage meet circa 9,36 x 2,90 m en beschikt over een elektrisch bedienbare poort, een praktische kelder en een eigen oprit. Een ideale ruimte voor het stallen van auto, fietsen en motoren of voor de hobbyist. Bijzonderheden Sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kapwoning Rustige locatie nabij kasteelpark Born Loopafstand winkelcentrum Goede uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven, Maastricht en Aken Een sfeervolle woning met een verrassend compleet woonprogramma, een heerlijke tuin en bijzonder veel praktische ruimte. Absoluut een bezichtiging waard!