Bornerkapelstraat 216121 HL BornHondsbroek

Vrijstaand geschakelde woning met garage, vijf slaapkamers en royale tuin – Born (Hondsbroek/Aldenhof) In een rustige straat in de geliefde wijk Hondsbroek/Aldenhof bevindt zich deze goed onderhouden, energiezuinige eengezinswoning met vijf slaapkamers, een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin met overdekt terras. Dankzij de gunstige ligging woon je hier in een kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van alle voorzieningen en met uitstekende verbindingen richting Maastricht, Eindhoven en Sittard. De woning is deels traditioneel en deels in houtskeletbouw uitgevoerd, wat zorgt voor een uitstekende isolatie, een prettig binnenklimaat en een eigentijdse uitstraling. Hier combineer je comfortabel wonen met duurzaamheid en ruimte – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Indeling Begane grond: Via de betegelde entree met meterkast en toilet bereik je de lichte, L-vormige woonkamer (ca. 36 m², excl. keuken). Grote raampartijen en een schuifpui naar het terras zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De halfopen keuken (ca. 7 m²) sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een moderne inbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron en koelkast. De begane grond beschikt tevens over airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. Aangrenzend ligt de bijkeuken (ca. 5 m²) met witgoedaansluitingen en directe toegang tot de tuin en garage. De inpandige garage (ca. 18 m²) is voorzien van houten openslaande deuren en biedt volop bergruimte of plek voor de auto. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 18 m², 10 m² en 6 m²) en de verzorgde badkamer (ca. 7 m²) met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze volwaardige verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers (ca. 12 m² en 15 m²), elk met dakvensters die zorgen voor een prettige lichtinval. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie en extra bergruimte. Dankzij de airconditioning op deze verdieping is het comfort ook hier optimaal, zowel in zomer als winter. De ruimte leent zich uitstekend als logeerkamers, werkruimtes of tienerkamers. Tuin en buitenruimte: De fraai aangelegde, volledig omsloten achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een overdekt terras waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een charmante schommelplek – ideaal voor gezinnen. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met gazon en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook op de openbare weg is er voldoende parkeerruimte beschikbaar. Bijzonderheden: -Vrijstaand geschakelde woning, dus geen contactgeluid met de buren - Deels houtskeletbouw: modern, duurzaam, energiezuinig en uitstekend geïsoleerd - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Diverse rolluiken, twee dakvensters voorzien van een screen - Verwarming via heteluchtverwarming en airconditioning - Airco op begane grond en tweede verdieping (deels ook eerste verdieping) welke kan koelen en verwarmen - Bouwjaar: 1990 - Perceeloppervlakte: 283 m² - Woonoppervlakte: ca. 133 m² - Inpandige garage en ruime oprit - Instapklaar en goed onderhouden - Een ideale gezinswoning op een centrale, rustige locatie Deze woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: ruimte, comfort, duurzaamheid en een prettige ligging in een gewilde wijk van Born – met scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Een instapklare woning met veel leefruimte, perfect voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.