Hitsberg 56121 RS BornObbicht

Droomt u van wonen in alle rust, omringd door groen en ruimte? Dan is deze charmante, grotendeels gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in Obbicht zeker een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 885 m² geniet u hier van een landelijke woonomgeving, een verrassend diepe achtertuin en een prachtig vrij uitzicht over het achterliggende landschap. School, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Indeling Kelder Provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit de hal loopt u door naar de gezellige woonkamer, voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De achtergelegen leefkeuken beschikt over airconditioning en biedt directe toegang tot zowel de tuin als de badkamer. De L-vormige keukenopstelling is uitgerust met een combi-oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De royale badkamer beschikt over een inloopdouche met massagefunctie, een whirlpool, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Zolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de prachtige, uitzonderlijk diepe achtertuin. De sfeervolle vijverpartij, de vrije ligging en het weidse uitzicht zorgen voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. Hier geniet u in alle seizoenen van het buitenleven, terwijl u zich midden in het groen waant. Garage De diepe garage is voorzien van een sectionaalpoort en een extra meterkast. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Landelijk gelegen met vrij uitzicht aan de achterzijde Royale perceeloppervlakte van 885 m² Zeer diepe achtertuin met vijverpartij en twee tuinbergingen 13 zonnepanelen (eigendom) Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Cv-installatie: Remeha (2016, eigendom) Airconditioning in de leefkeuken en slaapkamer aan de achterzijde Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer Energielabel E (verouderd label; nadien zijn aanvullende isolerende voorzieningen aangebracht) Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.