Koningstraat 786121 HT BornHondsbroek

KONINGSTRAAT 78, BORN Halfvrijstaande woning met royale tuin en garage Deze halfvrijstaande woning aan de Koningstraat 78 in Born is een unieke kans voor gezinnen of starters. Gelegen in een rustige wijk met veel groen, biedt de woning volop ruimte en comfort. De woning beschikt over een ruime voldoende achtertuin met overkapping, een keurige garage en moderne voorzieningen. Met alle gemakken binnen handbereik en de natuur om de hoek, is dit een ideale plek om te wonen. Een dorp met veel voorzieningen, de natuur om de bocht en de snelweg op 3 minuten. Wat wilt u nog meer? Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. L-vormige woonkamer (ca. 52,3 m²) met veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de achtertuin. Garage (ca. 16,4 m²) grenzend aan de woning, met plaats voor een auto en extra opslagruimte. Eerste verdieping: Drie slaapkamers (ca. 46,5 m²) met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping (ca. 14,8 m²), die gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Tuin: Prima achtertuin met overkapping), ideaal voor zomerse avonden. De tuin biedt veel privacy en is perfect voor gezinnen met kinderen of huisdieren. GOED OM TE WETEN Gebruiksoppervlakte wonen: 113,6 m². Overig inpandige ruimte: 16,4 m² (garage). Gebouwgebonden buitenruimte: 24,7 m². Externe bergruimte: 6,6 m² (berging). Bruto inhoud woning: 451 m³. Bouwjaar: 1993. Energielabel B. Keukenapparatuur 2013/2014. Overkapping achtertuin 2020 Schuttingen nieuw geplaatst in 2019/ Voorzien van dubbel glas en dakisolatie. CV-ketel: Remeha Calenta (eigendom, 2014). Ligging nabij uitvalswegen, met de snelweg binnen 3 minuten bereikbaar. Nabij natuurgebieden en het centrum van Born met diverse voorzieningen. Gasverbruik 1175m³, elektra 4500Kwh. WAARBORGSOM Bij de koopovereenkomst wordt een waarborgsom van 10% van de koopsom vereist. DISCLAIMER De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken. Wij adviseren kopers een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging van deze prachtige woning!