Nijstad 97622 LA BorneBorne Centrum

In het gezellige centrum van Borne gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik, treffen we dit fraaie drie kamer appartement met drie balkons aan. Het appartement beschikt over een afgesloten entree en de appartement zijn uitsluitend met een vaste trap te bereiken. Vanuit het appartementencomplex stap je direct de winkelstraten van Borne in, waar je alle dagelijkse voorzieningen kan vinden, denk aan verschillende supermarkten, diverse winkels en de horeca. Daarnaast liggen de verschillende uitvalswegen, zoals de op- en afrit van de A1 en A35 alsook de fietssnelweg (F35) op zeer korte afstand van dit appartement. Indeling appartement Entree, hal, toiletruimte met staand closet en fontein, meterkast, berging, woonkamer en keuken. De woonkamer en keuken zijn volledig voorzien van novilonvloer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen. Middels de schuifpui is het zonnige balkon te bereiken. De half open keuken heeft een L-opstelling met een wit front en een aanrechtblad van kunststof in de kleur licht grijs. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met daarboven een afzuiging. Via een vaste trap in de woonkamer kom je op de tweede verdieping, waar zich twee slaap-/werkkamers, de badkamer en de stook-/bergruimte met de CV-opstelling bevinden. Beide slaapkamers hebben een balkon, toegankelijk via een schuifdeur. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafel, radiator en staand closet. De vloer is betegeld met grijze tegels, terwijl de wanden zijn afgewerkt met witte tegels. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij het appartement, die wij graag willen vermelden: - appartementencomplex bouwjaar 1990; - energielabel A, geldig tot en met 26-05-2034; - verwarming en warm water middels cv combi-ketel (Remeha, bouwjaar 2023, eigendom); - gelegen midden in het centrum van Borne; - half open keuken met inbouwapparatuur; - twee slaap-/werkkamers; - stookruimte met extra bergruimte; - drie balkons; - de vloeren in het appartement zijn belegd met een Novilonvloer; - per trap toegankelijk; - afgesloten berging voor fietsen in de kelder; - maandelijkse bijdrage VvE kosten: €93,08 - bij deze verkoop is een vaste projectnotaris betrokken. De koper is verplicht de akte te laten passeren bij Damsté Advocaten Notarissen; - voor het verkrijgen van een parkeervergunning, verwijzen we je graag naar de website van de gemeente Borne: borne.nl/parkeervergunning-bewoners. Bouwjaar 1990 | Woonoppervlakte 76 m2 | Inhoud 227 m3 * Bij het appartement is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - voor appartementen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - voor appartementen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - er zal een niet zelfbewoningclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg en per direct mogelijk. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.