Grotestraat 104-E7622 GN Borne't Wensink Noord

Op een uitstekende locatie aan de rand van het gezellige centrum van Borne ligt dit moderne en energiezuinige appartement op de eerste verdieping. Hier woon je comfortabel, stijlvol én toekomstbestendig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en gebouwd met oog voor duurzaamheid. Dankzij het gebruik van duurzame materialen en de aanwezigheid van een warmtepomp is de woning volledig gasloos en energie-efficiënt. Dat betekent niet alleen een bewuste keuze voor het milieu, maar ook lagere maandlasten en optimaal wooncomfort. Het appartementencomplex is gebouwd in 2023/2024, bestaat uit 12 luxe appartementen en is voorzien van een lift. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen, waaronder een Frans balkon en een schuifpui naar het balkon, zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de eetkamer heb je een mooi uitzicht op het dakterras, gelegen op het zonnige westen. De ideale plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met recirculatieafzuigkap. Het appartement beschikt daarnaast over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten loop je het levendige centrum van Borne in, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Het NS-station bevindt zich op loopafstand en met de auto bereik je binnen vijf minuten de A1 en A35. Tot slot beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een privéberging. Kortom: een instapklaar en duurzaam appartement op een centrale locatie waar comfort en kwaliteit samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in het appartement en op het terras laat zien. Indeling appartement: Entree via een lange hal met toegang tot de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met recirculatieafzuigkap. Vanuit de hal bereik je het separate toilet en de moderne badkamer, uitgerust met een regendouche en een dubbele wastafel in meubel. Tevens is er toegang tot twee slaapkamers (één master bedroom en één kleinere slaapkamer). Tot slot is er een praktische berging met de technische installatie en de opstelling voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2023/2024; - Energielabel: A++++; - Woonoppervlakte: 70 m²; - Een modern afgewerkte appartement met lift; - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Een ruime eigen berging op de begane grond; - Voorzien van videofooninstallatie; - Aan ieder appartement zijn 8 zonnepanelen toegekend; - Het appartement wordt verwarmd middels een warmtepomp van Nibe; - Voldoende parkeergelegenheid achter het complex; - Centrale ligging in Borne, met alle voorzieningen op loopafstand; - Maandelijkse VvE-bijdrage: Momenteel nog niet bekend, dit wordt tijdens de eerste vergadering vastgelegd. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.