Beerninksweg 817621 XS BorneLetterveld I

Op zoek naar een fijne, instapklare tussenwoning op een leuke plek in Borne? Dan is Beerninksweg 81 zeker een bezichtiging waard! De woning is gebouwd in 1972 en in de afgelopen jaren volledig verduurzaamd. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, hoofdzakelijk kunststof kozijnen en overal HR++ glas, beschikt deze woning over een energielabel A. Deze woning beschikt over een heerlijke lichte woonkamer waar je je direct thuis voelt. Dankzij de prettige open indeling is het een fijne plek om te ontspannen, samen te eten of gezellig met vrienden en familie te zitten. De keuken is gedeeltelijk voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, waardoor je hier met gemak de lekkerste maaltijden bereidt. Via de openslaande tuindeuren bereik je de zonnige achtertuin, een heerlijke plek om tijdens de eerste zonnestralen al te genieten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is vernieuwd in 2019, modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, waardoor je hier zonder klussen direct veel plezier van hebt. De woning is nabij het centrum van Borne en diverse sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de snelwegen A1 en A35. Het gezellige centrum van Borne biedt een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor rust en natuur ligt het prachtige landgoed Twickel met zijn uitgebreide wandel- en fietspaden op korte afstand. Kortom: een fijne, verzorgde woning met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin, gelegen op een prettige locatie in Borne. Benieuwd? Plan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren! INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime doorzon-woonkamer. In de woonkamer bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer loop je door naar het eetgedeelte met een half-open keuken. De keuken is van 2009 maar de inbouwapparatuur is vernieuwd in 2020. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, oven en afzuigkap. De achtertuin is te bereiken via de openslaande tuindeuren. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer met vloerverwarming voorzien van douche, toilet en wastafel en een kast voor de wasmachine en droger. Daarnaast een vlizo trap naar de zolder. Zolder: ruime opbergruimte met C.V.-ketel opstelplaats en dakraam. Buitenruimte: Tuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom. KENMERKEN - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: 87 m2 - Inhoud: 377 m3 - Perceeloppervlakte: 130 m² - Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Inbouwapparatuur keuken uit 2020 - Badkamer met vloerverwarming uit 2019 - Voornamelijk voorzien van kunststof kozijnen (2024) - Draaiende delen van kunststof kozijnen voorzien van inzethorren - Tuin op het zuidwesten - Achtergevel voorzien van uitval-zonnescherm en elektrisch bedienbare rolluiken (2025) - De CV-combiketel dateert uit 2023 Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.