Blauwgras 847623 GR BorneStroom-Esch

Modern, licht en toekomstbestendig wonen in Borne met vrij uitzicht op groen Wat een heerlijke plek om thuis te komen. Deze moderne, in 2024 volledig gerenoveerde woning aan het Blauwgras 84 combineert comfort, rust en toekomstbestendig wonen op een bijzonder fijne manier. Met energielabel A, zonnepanelen en grotendeels gasloos wonen op de begane grond is dit een instapklaar huis dat klaar is voor de toekomst. Zodra je binnenkomt valt direct de lichte en open sfeer op. De woonkamer is gericht op de tuin en het vrije uitzicht op groen, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen de hele dag door voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk woongevoel. De woning biedt een mooie balans tussen comfort en gemak. Met een slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Hierdoor is de woning levensloopbestendig, zonder in te leveren op ruimte of woonkwaliteit. Een bijzonder pluspunt is de serre met jacuzzi, waar je het hele jaar door kunt ontspannen in je eigen huiselijke wellnessruimte. Een plek om tot rust te komen en te genieten van comfort en privacy. De woning is uitstekend geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie) en voorzien van HR++ glas. Parkeren doe je op eigen terrein onder de carport, waar ook een laadpaal voor je elektrische auto aanwezig is. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Borne. Voor een wandeling loop je zo het park in, terwijl het gezellige centrum met winkels en horeca zich op korte afstand bevindt. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A35 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree met trapopgang en meterkast kom je de woning binnen. Vanuit hier bereik je de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de lichte woonkamer, waar het vrije uitzicht en de grote schuifpui zorgen voor een open en prettige woonbeleving. Aansluitend bevindt zich de serre met jacuzzi: een comfortabele ruimte waar ontspanning en luxe samenkomen. Via de tussenhal bereik je het separate toilet, de moderne badkamer en de slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig. Eerste verdieping Op de overloop is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over extra opbergruimte achter de knieschotten. Goed om te weten - Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing - Schriftelijkheidsvereiste van toepassing Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Via de woningwebsite vind je aanvullende informatie en kun je de brochure downloaden. Plan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer van deze fijne woning!