De Bieffel 167622 BN BorneDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met luxe woonkeuken, royale vrij gelegen tuin en multifunctionele extra ruimte op de begane grond! Aan De Bieffel 16 in Borne staat deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning waar sfeer, comfort en kwaliteit perfect samenkomen. De woning beschikt over een royale woonkeuken met luxe kookeiland, een stijlvolle woonkamer met karakteristieke glas-in-loodramen, 3 slaapkamers, een moderne badkamer én een multifunctionele extra ruimte op de begane grond die zich uitstekend leent als hobbyruimte, thuiswerkplek of slaapkamer. De diepe, fraai aangelegde achtertuin maakt het geheel compleet. De woning ligt in een rustige, groene en geliefde woonwijk in Borne. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Borne, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en terrassen, is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en A35 en het NS-station zijn steden als Hengelo, Enschede en Almelo uitstekend bereikbaar. Bovendien ligt het Twentse buitengebied letterlijk om de hoek; ideaal voor een wandeling of fietstocht. Indeling: Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is een stijlvolle binnenkomer met de originele granito vloer, hoge plafonds en authentieke details die direct de sfeer van de woning laten zien. Vanuit de hal zijn de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde ademt karakter dankzij de prachtige glas-in-loodramen, houtkachel en erker. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute blikvanger van de woning: de royale woonkeuken. Deze luxe woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis en is uitgevoerd met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk- en kastruimte. Hier is alle ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te genieten. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. De woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming en een onderhouds arme PVC vloer Aangrenzend is de bijkeuken met met deur naar de tuin, opstelplaats van de wasmachine/droger en de CV-installatie. Tevens bevindt zich hier de toilet met fontein. Via de bijkeuken is een extra ruimte bereikbaar. Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte slaapkamer of praktijk aan huis. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 comfortabele slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met 2 waskommen, toilet en designradiator. Dankzij de hoogwaardige materialen en tijdloze afwerking is dit een heerlijke ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met veel bergruimte onder de schuine kap. Deze verdieping is eveneens uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin met achterom is opvallend diep en biedt volop privacy. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of juist een schaduwrijke plek kunt opzoeken. Achter in de tuin bevindt zich een schuur, voorheen was dit een garage. Daarnaast beschikt de woning over een berging en voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Bijzonderheden: * Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning * Mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond * Woonoppervlakte ca. 113 m² * Inhoud ca. 430 m³ * Kavel 306 m2² * Energielabel C * Cv-installatie 2017 * Bent u op zoek naar een instapklare woning waar karakter en moderne luxe naadloos samenkomen? Een woning met een fantastische woonkeuken, hoogwaardige afwerking en een heerlijke tuin op een rustige locatie in Borne? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging van De Bieffel 16. U zult direct ervaren waarom deze woning zo bijzonder is. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.