Deldensestraat 297621 EG BorneLetterveld II

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin in de geliefde wijk Tichelkamp – Borne Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met karakter én comfort? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1912 echt iets voor jou! Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Tichelkamp in Borne, biedt deze woning verrassend veel ruimte, een diepe achtertuin én volop mogelijkheden. Woonoppervlakte: ca. 88 m² Perceelgrootte: 248 m² Bouwjaar: 1912 Tuinligging: noordwest Indeling van de woning Kelder Via de hal bereikbare kelder – ideaal als provisieruimte of extra berging. Begane grond Entree/hal met trapopgang. Lichte woonkamer met grote ramen en karaktervolle elementen. Aangrenzend de keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot een tweede hal met modern toilet, de badkamer (met douche en wastafelmeubel) en een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als berging, speelkamer, thuiskantoor of extra slaapkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met daglicht en voldoende opbergmogelijkheden. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. Hierdoor kun je tot laat in de middag en avond genieten van de zon. Dankzij de ruime opzet van het perceel (248 m²) heb je volop privacy en mogelijkheden om buiten te leven of te tuinieren. De woning heeft een achterom en aan de voorzijde een parkeerplaats op eigen terrein. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Pluspunten op een rij - Instapklaar en goed onderhouden; - Drie slaapkamers; - Handige kelder en multifunctionele ruimte op de begane grond; - Royale, zonnige tuin op het noordwesten; - Parkeren op eigen terrein; - Authentieke uitstraling met modern comfort; - Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk in Borne. Omgeving De woning is gelegen in de populaire en rustige wijk Tichelkamp, een groene en kindvriendelijke buurt in Borne. Hier woon je op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Borne met winkels, horeca en wekelijkse markt ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de A1 of A35, en ook het NS-station van Borne ligt op korte afstand, waardoor je vlot richting Enschede, Hengelo of Almelo reist. De wijk is rustig en overzichtelijk, ideaal voor gezinnen of mensen die graag vrij wonen met alle voorzieningen dichtbij. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met karakter én ruimte, op een fijne locatie! Bel snel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!