Lover 1337623 PM BorneVerspreide huizen Borne-Oost

In woonwijk “Bornsche Maten” staat deze royale en moderne hoekwoning met drie slaap- en/of werkkamers, een ruime zolder met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, een luxe overkapping, een houten berging en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Deze woning bevindt zich in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Binnen geniet je van volop ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 121 m². De woning is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ruime keuken en een moderne badkamer. Gebouwd in 2013, heeft deze woning energielabel A+ en staat zij op een perceel van 217 m². Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en de A1 snel bereikbaar en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Borne. Kortom, een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken in een praktische U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig, aangevuld met een praktische provisieruimte/trapkast. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt via de openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De berging is zowel via de oprit als via de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met opstelplaats voor de cv-installatie en de wasapparatuur. Daarnaast is er ruimte voor het creëren van een vierde slaap-/werkkamer met voldoende daglicht en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin en berging De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin biedt veel privacy en is gunstig gesitueerd ten opzichte van de zon. Achter in de tuin is een grote luxe overkapping over de volle breedte gebouwd met een extra toiletruimte, houtkachel en glazen schuifdeuren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en toegang tot de berging. Bijzonderheden en kenmerken: - energielabel A+ (geldig tot 07-03-2036; - volledig geïsoleerd; - (mogelijkheid tot) vier slaap- en/of werkkamers; - grote overkapping achter in de tuin; - houten berging, bereikbaar via oprit en tuin; - eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s; - gelegen in de geliefde woonwijk Bornsche Maten; - voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Bouwjaar 2013 | Kaveloppervlakte 217 m² | Woonoppervlakte 121 m² | Inhoud 473 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.