Lover 43-B7623 PL BorneBornsche Maten

Op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning op de Bornsche Maten in de wijk "Tuinstad' in Borne? Dan is deze charmante woning iets voor jou!  Deze ruime hoekwoning biedt tal van aantrekkelijke kenmerken, waaronder een lichte open keuken, een eigen oprit met carport en een inpandig te bereiken praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, ideaal voor een gezin of om extra ruimte te creëren voor een thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast is deze woning energiezuinig dankzij de uitstekende isolatie en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen! Dit zorgt niet alleen voor een lagere energierekening, maar draagt ook bij aan een duurzame leefomgeving. Gelegen in de gewilde wijk "Tuinstad' is de woning gesitueerd in een fraaie woonomgeving! Op steenworp afstand is een royaal groen plantsoen met een speeltuin, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Het Beekpark ligt op loopafstand, een ideale plek voor een heerlijke wandeling of om te ontspannen in de natuur. Daarnaast zijn alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je een supermarkt, diverse winkels, scholen en sportverenigingen. Het gezellige centrum van Borne is in minder dan 10 minuten fietsen te bereiken, waar je kunt genieten van gezellige cafés, restaurants en boetieks Kortom, deze woning biedt niet alleen veel wooncomfort, maar ook een uitstekende ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving, met alle nodige voorzieningen en uitstekende bereikbaar met de snelweg A1 op enkele minuten rijden gelegen. Wacht daarom niet langer en neem vandaag nog contact met ons op! Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de woning via de entree, die toegang biedt tot diverse ruimtes. Hier bevindt zich een keurig afgewerkte toilet, voorzien van een fontein, de meterkast en een praktische trappenkast die extra opbergruimte biedt. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, ruime koelkast en vaatwasser. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over veel lichtinval dankzij de dubbele tuindeuren en biedt een fijne verbinding met de achtertuin. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een aangebouwde berging, voorzien van een handige uitstortgootsteen, ideaal voor extra opslag of hobbymatig gebruik.  Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, die tevens mogelijkheden bieden voor werk-of hobbyruimte. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en designradiator.  Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt veel ruimte voor uiteenlopende doeleinden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de CV-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de WTW-unit. Daarnaast is er volop bergruimte beschikbaar achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2012; * Woonoppervlak ca. 127 m²; * Perceeloppervlak 228 m²; * Inhoud ca. 440 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas - 2012; * Energielabel: A; * Voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen;  * Aangebouwde berging/schuur; * Goed onderhouden woonhuis en tuin met overkapping; * Voorzien van een eigen oprit;   * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld