Oude Almeloseweg 1577622 CZ BorneDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en een tuin die je omarmt Aan de Oude Almeloseweg 157 in Borne komt alles samen: vrijheid, ruimte en een groene leefomgeving. Deze vrijstaande woning biedt niet alleen een royaal woonoppervlak, maar ook een indeling die verrassend praktisch én veelzijdig is. Een huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar elke ruimte een eigen functie en sfeer heeft. Ruimte en licht als basis Zodra je binnenkomt merk je het direct: dit is geen standaard woning. De woonkamer ligt centraal in het huis en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de haard en een ruime eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven zicht op het groen rondom de woning. De keuken is gesitueerd aan de voorkant van de woning en staat in verbinding met de eetkamer. Een fijne plek waar koken en samen zijn hand in hand gaan. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer op de begane grond in combinatie met de en suite badkamer. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen of voor wie graag extra flexibiliteit in huis wil creëren. De badkamer is direct bereikbaar vanuit de slaapkamer en beschikt daarnaast ook over de wasmachineaansluiting, waardoor comfort en praktisch gemak hier mooi samenkomen. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslagruimte. Deze ruimte is via buiten bereikbaar en zorgt voor extra praktisch gemak. Verdieping met verrassend veel mogelijkheden Op de eerste verdieping kom je op een centrale overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en flexibel in te delen. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren of ruimte zoekt voor logees, hier kan het allemaal. De tweede badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is functioneel ingericht. met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Een bijzonder detail zijn de balkons aan zowel de voor als achterzijde van de woning. Hier stap je zo naar buiten om even van de frisse lucht en het uitzicht te genieten. Groen, rust en buitenleven En dan de tuin… hier komt alles samen. Rondom de woning ligt een royale, groene tuin die je echt het gevoel geeft vrij te wonen. Volwassen beplanting, gazon en verschillende plekken om te zitten zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Of je nu wilt ontspannen in de zon, beschut wilt zitten of juist wilt genieten van het uitzicht op het groen, het kan hier allemaal. De tuin vormt als het ware een verlengstuk van de woning en maakt dit geheel tot een plek waar je tot rust komt. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Rustig wonen met het centrum dichtbij Je woont hier in een rustige en groene woonomgeving, terwijl het gezellige centrum van Borne zich gewoon op loopafstand bevindt. Een fijne combinatie van rust, privacy en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Denk aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen die je eenvoudig lopend of met de fiets bereikt. Ook de bereikbaarheid richting omliggende steden is uitstekend. Onze makelaar Marije aan het woord: “Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de combinatie van vrijstaand wonen, de slimme indeling met mogelijkheden voor gelijkvloers gebruik én de groene tuin rondom. Een plek waar je echt jouw eigen thuis kunt creëren. Kom kijken, dan laten wij je het gevoel zelf ervaren.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree met hal, trapopgang en toilet. Royale woonkamer met zithoek en eethoek, voorzien van veel lichtinval en zicht op de tuin. Keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de tweede hal toegang tot de slaapkamer met badkamer ensuite. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel. Tuin: Rondom gelegen, ruime en groene tuin met gazon en terras. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1975 Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: 199 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 736 m³ Isolatie: dakisolatie, gevel na isolatie, gedeeltelijk dubbel glas Cv installatie: Nefit combiketel uit 2014, eigendom Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.