Oude Almeloseweg 717622 CB BorneDikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving

HUURDERS van WELBIONS en KLUSSERS opgelet! HUURDERS VAN STICHTING WELBIONS HEBBEN VOORRANG! NIET HUURDERS KOMEN OP EEN WACHTLIJST! “Heerlijk wonen nabij het centrum van Borne.” Ruim en nette HOEKWONING met carport, gelegen nabij stadscentrum! Deze woning is goed onderhouden en bevindt zich op een fantastische locatie in de wijk Dikkerslaan/Molenkampsweg. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en beschikt over een vrije en zonnige achtertuin. “Wat deze woning speciaal maakt”: - gelegen in de woonwijk Dikkerslaan/Molenkampsweg; - goed onderhouden; - zonnige tuin op het zuid-westen; - carport op eigen terrein; - op korte afstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten, alles op 5 minuten. “Kenmerken van de woning”: - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte ca. 78 m² (*); - Perceeloppervlakte ca. 211 m² (*); - Bruto inhoud ca. 333 m³ (*); - CV-ketel ATAG, bouwjaar 2020.. (eigendom); - Energielabel.C, geldig tot 2035; - Aanvaarding in overleg. Indeling van de woning: Begane grond Entree/hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Woonkamer: tuingerichte woonkamer met open keuken met gaskookplaat en spoelbak, inpandige berging met toegang tot de tuin Eerste verdieping Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met een dakraam. De eenvoudige badkamer is geheel betegelde en uitgevoerd met toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping/Zolder Vlizotrap naar 2e verdieping bestaande uit een bergzolder met stookruimte. HUURDERS VAN STICHTING WELBIONS HEBBEN VOORRANG! NIET HUURDERS KOMEN OP EEN WACHTLIJST! De spelregels en verkoopvoorwaarden zijn als volgt: - U huurt momenteel een zelfstandige sociale huurwoning van Welbions in de gemeente waar de woning te koop staat; - U maakt uw interesse kenbaar bij de makelaar binnen 4 weken nadat de woning te koop is gezet. Na deze periode vervalt uw voorrang; - U zegt uw huidige huurwoning op en laat deze leeg achter. Uw huurcontract eindigt maximaal 3 maanden na de levering van de koopwoning; - U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging; - U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt; - Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad; - Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven; - Een huurder van een woning in de vrije sector, antikraak, een bijzondere woonvorm of kamerbewoning heeft geen aanbiedingsvoorrang; - Niet huurders van Welbions worden op een wachtlijst geplaatst. Met hen wordt na 4 weken contact opgenomen. “Overige Clausules in de koopovereenkomst”: - er zal een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen; - ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan; - verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk gebruikt en kan niet instaan voor alle eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik; - de kosten van kadastrale uitmeting komen voor rekening van koper en bedraagt ca. € 495,- (incl. BTW); - notariskeuze betref Kuhlmann, Westerhof en de Kok notarissen te Borne; - aanvaarding in overleg.  'Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.