Ringoven 117621 GN BorneTichelkamp

Vrijstaand wonen op een kindvriendelijke en groene locatie in Borne! Op een geliefde en kindvriendelijke locatie in de wijk Tichelkamp, op korte afstand van het prachtige buitengebied met de Twickelse bossen, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt dit huis volop ruimte, comfort én groen om je heen. Ideaal voor gezinnen die rust zoeken, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer v.v. vloerverwarming, sfeervolle erker, haard en een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. De open keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een luxe granieten werkblad. De woning is uitgerust met een ruime inpandige garage voorzien van water en elektra, perfect voor hobbyisten of extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je bovendien een extra hobbykamer, ideaal als werkruimte of speelkamer. De ruime badkamer is voorzien van een stijlvol half rond ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een fraai ingebouwd toilet. En dan de tuin: een zonnige, groene oase met een eigen moestuin en kas, perfect voor de liefhebber van buitenleven en ook aan duurzaamheid is gedacht. "Wat de woning bijzonder maakt:" - L-vormige woonkamer met erker en haard en voorzien van vloerverwarming en PVC vloer - inbouwkeuken met oven, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en granieten werkblad - badkamer met half rond ligbad, separate douche, dubbele wastafel en inbouwtoilet - ruime inpandige garage voorzien van elektra en water - schilderwerk exterieur in 2022; - zonnige tuin met overdekt terras, moestuin en kas - Rustige ligging in groene woonwijk nabij het Twickelse bos en het centrum van Borne. “Kenmerken van de woning”: - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte 152 m² - Inhoud 655 m³ - Perceelsoppervlakte 426 m² - 6 zonnepanelen merk Solis en bouwjaar 2024 - Zonneboiler en CV ketel, merk Nefit Topline, bouwjaar 2010 - Energielabel C - Dak- muur- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van HR glas. Indeling: Begane grond: entree, hal met gaderobenis, toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer met PVC vloer, vloerverwarming en een fraaie haard, schuifpui naar overdekt terras, half open keuken met inductie kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. (apparatuur is vernieuwd in 2023), bijkeuken met was/droogopstelling en doorgang naar garage en tuin. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, balkon, badkamer met half rond ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet, royale hobbykamer en berging boven de garage. Vlizotrap naar..... Tweede verdieping: royale bergzolder met stahoogte. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - er zal een ouderdomsclause in de koopakte worden opgenomen; - ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kunnen er asbesthoudend materiaal verwerkt zijn. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid en de eventuele kosten voor verwijdering hiervan. Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.