Seringenstraat 347621 CZ BorneLetterveld II

Hou je van stijlvol wonen én de natuur? Dan is deze woning jouw buitenkans in het groen! Op een prachtige locatie aan de rand van Borne, omringd door veel groen en met het buitengebied op loopafstand, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning die direct uitnodigt tot comfortabel en stijlvol wonen. De woning is niet alleen verrassend ruim, maar valt vooral op door het overvloedige daglicht dat door de gehele woning stroomt, van de begane grond tot de vijf zeer ruime slaapkamers. De recent volledig gerenoveerde benedenverdieping is een echte eye-catcher: een luxe PVC-visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de open, moderne keuken volledig is uitgerust van alle denkbare gemakken. De prachtige serre vormt het hart van de woning: in de winter een knusse extra (woon)kamer met sfeervolle pelletkachel en in de zomer volledig te openen dankzij de vier schuifdeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De onderhoudsvrije, privacyrijke tuin is een echt buitenparadijs. Dankzij de zijtuin voelt het geheel bijzonder ruim aan en zijn er meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Met meerdere terrassen, waaronder ook overdekte zitplekken, vind je hier altijd een heerlijke plek in de zon of schaduw. Achter in de tuin vind je een vrijstaande stenen garage, voorzien van een praktische overkapping, én een handige, extra brede achterom, ideaal voor motoren, fietsen, hobby’s en extra bergruimte. Benieuwd geworden? Wacht niet te lang en plan direct jouw bezichtiging in! Bouwjaar 1968, inhoud ca. 523 m³, woonoppervlak ca. 150 m², perceeloppervlakte 338 m². Indeling: Begane grond: entree, extra brede hal met genoeg ruimte voor de garderobe, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en ideale trapkast, straatgerichte woonkamer voorzien van een fraaie, lichte pvc- visgraatvloer, royale aangebouwde serre, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van vaste kastruimte, een tv-aansluiting en een draaikiepdeur naar het balkon, badkamer met dubbele wastafel met meubel en dubbele spiegelkasten, inloopdouche, whirlpool en hangtoilet. De badkamer heeft retourleidingen in de vloer, wat zorgt voor een aangenaam warme vloer zonder dat er sprake is van vloerverwarming. 2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten, wasmachine en droger opstelling CV-ketel, 4e slaapkamer met dakkapel (2020) en een op maat gemaakte kast, 5e slaapkamer (thans in gebruik als praktische strijkkamer) met grote bergkast. Bijzonderheden: - De gehele begane grond is voorzien van een behaaglijke vloerverwarming; - De woning is extra breed, wat zorgt voor veel leefruimte, en is voorzien van 15 zonnepanelen; - In 2023 is de volledige woning, inclusief de garage, opnieuw gevoegd; - Inbouwapparatuur keuken: 4-pits keramische kookplaat, elegante plafond afzuigkap met extra sterke motor, oven, vaatwasser en koelkast en vrieskast op praktische hoogte; - Nabij het buitengebied, uitvalswegen, scholen, sportaccommodaties en het centrum van Borne; - De woning wordt aangeboden met een bouwkundige keuring; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom; - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.