Spanjaardsplein 87621 TP BorneLetterveld II

Karaktervol wonen aan een rustig hofje in Borne, met energielabel A, hoogwaardige isolatie en volop ruimte voor wonen, werken, gezin en hobby. Aan het Spanjaardsplein 8 woon je in een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1921, op een rustige en kindvriendelijke plek in een prettige woonwijk. De ligging aan het hofje geeft de woning een beschut en gemoedelijk karakter: alleen bestemmingsverkeer, een groene omgeving en een fijne woonplek voor wie rustig wil wonen met de voorzieningen van Borne dichtbij. De woning is volledig geïsoleerd met hoogwaardige isolerende materialen en beschikt over energielabel A. Daarmee combineert dit huis karakter met hedendaags comfort. De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd met hoogwaardige materialen, waardoor de belangrijkste woonruimtes verzorgd, eigentijds en instapklaar aanvoelen. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor starters die direct goed willen wonen, jonge gezinnen die een rustige woonomgeving zoeken en stellen die graag extra ruimte hebben voor werk, hobby of opslag. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de woning en ervaart direct de combinatie van karakter en comfort. De woonkamer biedt een prettige leefruimte en sluit logisch aan op de recent vernieuwde keuken, die is uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn er een kantoorruimte, een ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting en extra kastruimte, toilet, een kelder, ideaal als extra voorraad- of bergruimte. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich de beide slaapkamers, een inloopkast en de recent vernieuwde badkamer. De badkamer is compleet en hoogwaardig afgewerkt met een dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Via een vlizotrap kom je in een ruime bergzolder. Buitenruimte: De woning heeft een voortuin, achtertuin en zonneterras. De verzorgde achtertuin is bereikbaar via een achterom. Naast de aangebouwde stenen berging met vliering is er een vrijstaande stenen garage aanwezig. Deze garage is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en verwarming en hoogwaardig afgewerkt. Daarmee is het een bijzonder geschikte ruimte voor wie graag klust, een hobby heeft of behoefte heeft aan een nette werk- of opslagruimte aan huis. Kenmerken Woonoppervlakte: 99 m² Perceeloppervlakte: 259 m² Inhoud: 409 m³ Energielabel A Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR ++glas Recent vernieuwde keuken met hoogwaardige materialen Recent vernieuwde badkamer met hoogwaardige afwerking Volledig geïsoleerde en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande garage Parkeren op eigen terrein Aanvaarding in overleg Bij de koop wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Er geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Spanjaardsplein 8 is een woning voor wie rustig en comfortabel wil wonen op een kindvriendelijke plek, met karakter, een sterk energielabel en opvallend veel praktische ruimte. Plan gerust een bezichtiging; dan ervaar je zelf hoe prettig deze woning aan het hofje woont.