Tichelweg 48-A7621 GD BorneTichelkamp

Nu te koop! Tichelweg 48 en 48A te Borne. Wil je wonen en werken combineren en daarbij niet hoeven te wonen op een bedrijventerrein? Dan is dit je kans! een vrijstaand woonhuis met bijna 500 M² bedrijfsruimte, waarvan 300 M² werkplaats en circa 190 M² showroom. Dit alles gelegen in een grotendeels woonomgeving en slechts enkele fiets minuten van het centrum van Borne aan de éne kant en de bossen en de natuur van Twickel op een paar fietsminuten aan de andere kant. Wat wil je nog meer? De snelweg? Ook die is binnen enkele minuten eenvoudig bereikbaar, omdat je niet heel Borne door hoeft, maar via de rondweg zo op weg bent naar Enschede of Amsterdam. De locatie is in Borne waarschijnlijk het beste bekend als Wiggers Parket. Ruim 45 jaar heeft de familie Wiggers hier haar onderneming gehuisvest en ook zelf gewoond. Een fijne plek om te wonen en te werken dus. Het woonhuis is goed en degelijk gebouwd en heeft een besloten tuin en eigen parkeerplaats. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal met hardhouten trap, toilet met fontein en vaste kast. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met parketvloer en open haard. De keuken is open en voorzien van oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in een ruime bijkeuken c.q. berging van waaruit u ook verder kunt naar de bedrijfsruimte. Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten en 2 met wastafel, een badkamer met ligbad en een wastafel. De toiletruimte is separaat via de overloop bereikbaar. De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Op de tweede verdieping is de 4de slaapkamer en is er voldoende zolder berging. Tevens is hier de CV-opstelling (HR-Combi) voor het woonhuis. De overige opstallen bestaan uit een showroom, met natuurstenen vloer, die via de bijkeuken van de woning bereikbaar is. Voor de deur zijn circa 8 eigen parkeerplaatsen voor bezoekers. Vanuit de showroom is een direct toegang tot de werkplaats. Een groot gedeelte van de werkplaats is nieuw gebouwd in 1986 en is voorzien van een grote lichtstraat. Overigens is de werkplaats voorzien van een elektrische overheaddeur met een doorrijdhoogte van 3,60 M1. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Gebruiksoppervlak wonen 144 M² - Showroom 190 M² - Werkplaats 300 M² - Vrije hoogte werkplaats 3,00 meter onder de staalconstructie. - Perceelgrootte 1.128 M² - Circa 8 parkeerplaatsen bij het bedrijfsgedeelte - Privé parkeerplaatsen bij de woning - Betreft een bedrijfswoning. (wat dit voor u betekend dat leggen we u graag uit) - Woonhuis en bedrijfsruimte worden alleen als één geheel verkocht Bekijk ook de aanmelding van de bedrijfsruimte op Funda in Business. In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie van 10 % van de koopprijs