Weerselosestraat 2527623 DV BorneStroom-Esch

Ruimte, comfort en een heerlijke tuin op een prachtige plek aan de rand van Borne! Ben jij op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met een verrassend praktische indeling, een fijne tuin en vrij uitzicht op het groen? Dan is de Weerselosestraat 252 in Borne absoluut een kijkje waard! Deze goed onderhouden woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Denk aan een lichte en ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken, vier slaapkamers en een extra werk-/slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor wie graag thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of behoefte heeft aan een extra slaapkamer beneden. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed, met energielabel A, 15 zonnepanelen en meerdere airco's. En dan de ligging! Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij uit over het groen en het omliggende buitengebied. Achter de woning vind je een prachtig aangelegde tuin met volop privacy en verschillende fijne plekjes om van het buitenleven te genieten. Hier woon je met het buitengebied binnen handbereik, terwijl de voorzieningen van Borne goed bereikbaar zijn. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Kom dan snel een kijkje nemen! INDELING Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen! Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en de aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel, waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Extra leuk is het vrije uitzicht op het groen terwijl je in de keuken staat! Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de multifunctionele ruimte aan de zijkant. Het achterste gedeelte van de voormalige garage is omgebouwd tot een comfortabele werk-/slaapkamer, compleet met verwarming, airconditioning, dakramen en warm en koud stromend water. Of je nu een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond zoekt, hier kun je alle kanten op! De aangrenzende berging biedt daarnaast volop praktische opbergruimte met vliering en dakraam. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. Eén van de kamers beschikt over een vaste kast en is voorzien van airconditioning. De badkamer is ingericht met een douche, dubbele wastafelmeubel, designradiator en toilet. In 2026 zijn het wastafelmeubel en het toilet nog vernieuwd. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een fijne extra kamer met dakraam, die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een logeerkamer, hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. BUITENRUIMTE Ben jij graag buiten? Dan ga je je hier zeker thuis voelen! De fraai aangelegde achtertuin is een groene oase met overkapping en gezellige zitplekken. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtend, lekker wilt tuinieren of uitgebreid wilt borrelen met vrienden, hier is het heerlijk vertoeven. De tuin biedt bovendien veel privacy, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Ook aan de voorzijde is het goed geregeld. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en dankzij de overdekte entree stap je altijd prettig binnen. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van allerlei spullen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte: 127 m² - Inhoud: 480 m³ - Perceeloppervlakte: 344 m² - Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Airconditioning aanwezig in woonkamer, slaap/werkruimte en slaapkamer - Koelkast vervangen in 2026 - Toilet en badmeubel vernieuwd in 2026 - 15x zonnepanelen - Fraai vrij uitzicht aan voorzijde Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.