Weerselosestraat 347623 DA BorneStroom-Esch

Gelegen in de wijk Stroom-Esch staat nu deze leuke en verzorgde tussenwoning te koop! De woning is goed onderhouden en in 2023 voorzien van een nieuwe keuken. Naast de drie slaapkamers op de eerste verdieping biedt de royale zolderverdieping ook nog mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaapkamer). Een ideale gezinswoning dus! Doordat de woning volledig is geïsoleerd, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en in 2021 de woning is voorzien van 9 zonnepanelen beschikt deze over een energielabel A. Gelegen in de woonwijk Stroom Esch in Borne, op relatief korte afstand van diverse wijkvoorzieningen enerzijds en het buitengebied anderzijds, is het hier aangenaam wonen en leven! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je binnen in de ruime en lichte woonkamer met toegang tot de tuin. Aan de voorzijde tref je de open keuken welke modern is uitgevoerd in een U-opstelling en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim erg ruim, de derde slaapkamer is kleiner van formaat. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de afgewerkte zolderverdieping. Hier vind je een ruime open zolder met dakraam, opbergruimte achter de knieschotten en een aparte ruimte met CV-installatie en witgoedaansluitingen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden waaronder het realiseren van een extra (slaap)kamer. Buiten: De diepe achtertuin is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een stenen schuur achter in de tuin en een eigen achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984; - Energielabel A; - Woonoppervlakte circa 100 m²; - Perceeloppervlakte 150 m²; - Inhoud circa 352 m³; - Nette tussenwoning; - Moderne keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Drie slaapkamers en mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Diepe tuin gelegen op het noordwesten; - Gelegen in de woonwijk Stroom-Esch. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl