Woolderweg 607622 JW Borne't Wensink Zuid

Ben jij die handige koper die kansen ziet en deze woning wil omtoveren tot een eigentijds en comfortabel thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze twee onder een kapwoning! De woning behoeft modernisering, maar vormt daarmee juist de ideale basis om jouw droomhuis te creëren. Met name de ruime begane grond biedt volop kansen: denk aan levensloopbestendig wonen (slapen en baden beneden), een kantoor aan huis, praktijkruimte of hobbyruimte. Wonen in Borne Borne staat bekend om zijn dorpse karakter met stedelijke voorzieningen. Je vindt hier gezellige winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportverenigingen. Bovendien is de ligging bijzonder gunstig: met de nabijheid van de A1 en A35 ben je snel onderweg richting Enschede, Hengelo en zelfs de Randstad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Kortom: rustig wonen met alles binnen handbereik! Indeling Kelder: Praktische bergruimte. Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en een houtkachel. Aansluitend vind je de half open keuken met eetbar, die is voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit hier bereik je de bijkeuken met aanrechtblad, kastruimte, wasbak, boiler, kasten en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw (tuin-/eetkamer) met schuifpui, lichtstraat en elektrische zonwering, wat zorgt voor een prettige lichtinval, extra leefruimte en een mooie verbinding met de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, vaste kasten, dubbel glas en een elektrisch rolluik. De overige slaapkamers zijn eveneens voorzien van vaste kasten en rolluiken. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een voormalige badkamer die momenteel in gebruik is als bergruimte. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, opstelplaats van de Remeha Calenta Cv-ketel (eigendom) en veel bergruimte. Tevens vind je hier een vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kasten. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met diverse bergingen. Er is een stenen garage en een carport voorzien van een elektrische roldeur. Aan de voorzijde is een deel van de tuin gemeente grond. Bijzonderheden: * Helft van dubbel woonhuis * Bouwjaar 1967 * Inhoud ca. 765 m3 * Woonoppervlakte ca. 137 m2 * Perceel 268 m2 * Cv-ketel: Remeha Calenta (eigendom), 2014 * Deels voorzien van dubbel glas en rolluiken * Energielabel D. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.