Zuid Esch 257622 DB Borne't Wensink Noord

Vrijstaand wonen met ruimte voor nu én later Een vrijstaande woning met volop ruimte voor het gezin én de mogelijkheid om te slapen en baden op de begane grond. Aan de Zuid Esch 25 in Borne komt het allemaal samen. Binnen vind je een royale woonkamer, keuken, vier slaapkamers en maar liefst drie badkamers. Buiten beschik je over een tuin, carport en berging en ook de geïsoleerde garage mag natuurlijk niet ontbreken. Een huis met veel ruimte en een indeling die zich gemakkelijk aanpast aan verschillende levensfases. Ruimte om te wonen én te werken Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de woonkamer. Deze is royaal opgezet en dankzij de ramen aan meerdere zijden komt er prettig veel daglicht naar binnen. Er is volop plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning, prettig tijdens warme zomerdagen. De keuken bevindt zich aansluitend en is voorzien van inbouwapparatuur. Ook hier zorgen de ramen voor veel licht en kijk je heerlijk naar de verzorgde tuin. Vanuit de keuken loop je door naar de aangebouwde garage. Handig voor de auto, fietsen, hobbyspullen of gewoon als extra bergruimte. Slapen en baden op de begane grond Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond. Daarbij hoort ook een badkamer, waardoor slapen en baden beneden mogelijk is. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Dat maakt de woning niet alleen praktisch voor vandaag, maar biedt ook mogelijkheden wanneer je graag rekening houdt met de toekomst. Een fijne extra op de begane grond is de aparte kantoorruimte. Daarmee heb je een rustige plek om thuis te werken, zonder daarvoor een slaapkamer te hoeven opofferen. Natuurlijk kan deze kamer ook prima dienstdoen als hobbyruimte of speelkamer. Drie slaapkamers en twee badkamers boven Ook op de eerste verdieping is aan ruimte geen gebrek. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Eén van deze slaapkamers beschikt over een eigen badkamer en suite, voorzien van ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. Daarnaast is er op de verdieping nog een tweede badkamer die vanaf de overloop bereikbaar is. Deze is voorzien van een douche en wastafel. Samen met de badkamer beneden komt het totaal daarmee op maar liefst drie badkamers. Een luxe die vooral met een groter gezin, logees of op drukke ochtenden bijzonder prettig is. En dan is er nóg meer ruimte. Via een houten vlizotrap bereik je de zolder. Deze is royaal en daarmee ideaal voor het opbergen van spullen die je niet iedere dag nodig hebt. Lekker naar buiten Ook buiten krijg je de ruimte die bij een vrijstaande woning past. Rondom de woning ligt de tuin, met groen, bestrating en verschillende mogelijkheden om een fijne zitplek te creëren. Daarnaast zijn er een carport en een vrijstaande berging aanwezig. Fietsen, tuingereedschap en andere spullen krijgen hier dus gemakkelijk een eigen plek. Fijn wonen in Borne Hier woon je in Borne met de dagelijkse voorzieningen prettig dichtbij. Het centrum biedt winkels, supermarkten en horeca en ook scholen en sportvoorzieningen zijn in Borne ruim vertegenwoordigd. Tegelijkertijd ben je vanuit het dorp snel onderweg richting omliggende plaatsen als Hengelo en Almelo. Zo heb je thuis alle ruimte, terwijl voorzieningen, treinstation en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Onze makelaar Marije aan het woord: Vooral de indeling maakt deze vrijstaande woning interessant. Slapen en baden op de begane grond, drie slaapkamers én twee extra badkamers boven: hier is ruimte voor verschillende woonwensen en levensfases. En met een garage, carport, berging en volop ruimte rondom het huis houdt het daar niet op. We laten je de Zuid Esch 25 dan ook graag tijdens een bezichtiging zelf ervaren. Voel je welkom! Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast (2025: 12 groepen), toilet en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot het kantoor, slaapkamer en woonkamer. Royale woonkamer, open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van wastafel en inloopdouche. Vanuit de keuken bereikbare garage en toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en suite, voorzien van ligbad, bidet, wastafel en inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van wastafel en douche en een separaat toilet. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Tuin: tuin rondom de woning met carport en vrijstaande berging. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1991 Perceeloppervlakte: 443 m² Woonoppervlakte: 169 m² Overige inpandige ruimte: 42 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 722 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing CV-installatie: Nefit combiketel (2013), Itho Daalderop 80 liter elektrische boiler (2025) Energielabel: B Voorzien van zonnepanelen en airconditioning Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.